Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 ноября 2010 года Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
секретаря Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2985-2010 по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации г.Ноябрьска к Канаичевой К.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В целях получения жилищной субсидии для приобретения жилого помещения в г. Н Канаичева К.В. обратилась с заявлением от дата к губернатору ЯНАО и в случае получения жилищной субсидии обязалась расторгнуть договор социального найма и передать в муниципальную собственность две комнаты в трехкомнатной квартире адрес
дата был заключен договор № о предоставлении жилищной субсидии Канаичевой К.В., согласно условий которого Канаичева К.В. приняла на себя обязательство расторгнуть договор социального найма и передать муниципальному образованию занимаемое жилье -две комнаты в трехкомнатной квартире адрес в г.Ноябрьске в течение 2 месяцев с даты сдачи построенного жилья. (л.д.14-16)
дата в г.Н был заключен договор купли-продажи, согласно условий которого Канаичева К.В. и ** в долевую собственность по 1/2 доле купили квартиру в г.Н адрес за 450тыс.руб.,из которых 351540руб.-жилищная субсидия.(л.д.10-12)
Их право собственности было зарегистрировано дата
Канаичева К.В. просила предоставить отсрочку по сдаче жилья в г.Ноябрьске до 31.08.2005г., ей было отказано.(л.д.9)
08.09.2005г. Канаичева К.В. получила ответ первого заместителя главы администрации г.Ноябрьска о том, что ей разрешено сдать одну комнату вместо двух.
Однако Канаичева К.В. ничего не сдала, договор социального найма не расторгла и продолжает проживать в двух комнатах квартиры адрес.
20.08.2010г. администрация города Ноябрьска в лице Ноябрьского городского департамента по имуществу предъявила иск в суд к Канаичевой К.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного адрес, обязать Канаичеву К.В. освободить 2 комнаты, передав их органу местного самоуправления по акту приема-передачи и обязать УФМС снять Канаичеву К.В. с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Анатшева Т.С. поддержала и обосновала исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении, считает, что срок исковой давности не пропущен.
Ответчик Канаичева К.В. и ее представитель Богданов А.Г. просят отказать в иске, применить положения о пропуске срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.6 ФЗ РФ от 25.10.2002г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» установлено, что исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной жилищной субсидии.
Основаниями для предоставления жилищной субсидии являлись: выезд из районов Крайнего Севера в более благоприятные условия проживания, а также сдача занимаемого жилья в районе Крайнего Севера.
Факт приобретения жилья за счет предоставленной жилищной субсидии подтвержден представленными в суд документами.
2-х месячный срок для добровольного исполнения обязательств, установленных законом и согласием-обязательством ответчика, истек 06 августа 2005года.
Последствием приобретения жилого помещения за счет жилищной субсидии в связи с выездом из районов Крайнего Севера является расторжение договора социального найма и освобождение ранее занимаемого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Истец был осведомлен о неисполнении обязательств Канаичевой К.В., что подтверждается, в том числе ее заявлениями и предложением об изменении условий освобождения жилого помещения.
Свыше 5 лет к ней не предъявлялось никаких требований.
Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
По требованиям, предъявленным к Канаичевой К.А. о расторжении договора социального найма и связанными с ним требованиями, 3-х летний срок исковой давности истек.
Об уважительности причин пропуска срока исковой давности не заявлено и не установлено наличие таких причин.
Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ноябрьск адрес (две комнаты) с Канаичевой К.В., понуждении Канаичевой К.В. освободить 2 комнаты, передав их органу местного самоуправления по акту приема-передачи и снятии Канаичевой К.В. с регистрационного учета в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья подпись
Копия верна: судья Мякишева Т.А.
Секретарь суда