ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 16 ноября 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мороз А.Ф. к Гатиатуллину И.М. и Ларину Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Квартира была приобретено в 2006 году по договору купли-продажи. Ответчик Ларин Н.С. является бывшим собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снимается. Спорное жилое помещение было приобретено в период брака с ответчиком Гатиатуллиным И.М.. 11 ноября 2008 года брак между ней и ответчиком Гатиатуллиным И.М. расторгнут. 19 ноября 2008 года между ней и Гатиатуллиным И.М. было заключено соглашение о разделе имущества между супругами, по которому спорное жилое помещение осталось в ее собственности. Гатиатуллин И.М. в спорном жилом помещении с ноября 2008 года не проживает, однако с регистрационного учета не снимается. Бремя расходов по оплате квартирной платы и коммунальных услуг несет она, на ее имя открыт лицевой счет.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, учитывая согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела видно, что 5 июня 2006 года между истицей и ответчиком Лариным Н.С. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 3 июля 2006 года.
После приобретения истицей в собственность квартиры право пользования спорной квартирой у ответчика Ларина Н.С. прекратилось. Законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком Лариным Н.С. не имеется.
Ларин Н.С. членом семьи собственника не является, договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчику между сторонами не заключались. С 2006 года Ларин Н.С. в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет регистрацию по спорному адресу.
Спорное жилое помещение было приобретено истицей в период брака с ответчиком Гатиатуллиным И.М..
11 ноября 2008 года брак между истицей и ответчиком Гатиатуллиным И.М. прекращен.
19 ноября 2008 года между истицей и Гатиатуллиным И.М. заключен договор раздела имущества между супругами, по условиям которого спорное жилое помещение осталось в собственности истицы.
Семейные отношения между истицей и ответчиком Гатиатуллиным И.М. прекращены. Соглашение о сохранении за Гатиатуллиным И.М. права пользования спорным жилым помещением отсутствует. С ноября 2006 года Гатиатуллин И.М. в спорном жилом помещении не проживает, оплату квартирной платы и коммунальных услуг не производит, вместе с тем с регистрационного учета не снимается.
При таких обстоятельствах в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ Гатиатуллин И.М. утратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ларину Н.С. и Гатиатуллину И.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ларину Н.С. и Гатиатуллину И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Габова Т.Н.