РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации18 ноября 2010 г. г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре БАГМАНОВОЙ А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зинько В.П. к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права собственности на вновь созданное имущество,-
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>, ссылаясь на то, что гараж он в 1994 г. для себя построил собственными силами и на собственные денежные средства на отведенном под строительство земельном участке и дальнейшую эксплуатацию и содержание гаража он также производит на свои денежные средства. Считает, что имеет право собственности на этот гараж.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил свои возражения на иск, в которых просит в иске отказать, поскольку земельный участок под гаражами в 2000 г. находился на праве аренды у ООО «Ноябрьскгаздобыча», которое и обладало правом на строительство недвижимых объектов, а не истец.
Третье лицо: ООО «ГазпромДобычаНоябрьск» просит рассмотреть дело в отсутсвие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.
Руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, с направлением в их адрес копий решения суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствие с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истцом построен спорный гараж №, выдан технический паспорт с техническим описанием завершенного строительством объекта, указанием схемплана земельного участка и стоимостью гаража в 338 918 руб. (л.д. 7,8 11-19).
Из материалов дела следует, что спорный гараж истцом построен в 1994 г. на земельном участке с разрешения руководства УДТГ, где истец работал и ЭЭЦ-2 УДТГ (Управление Добычи Транспорта и Газа), последний в 1999 г. был переведен в промышленную зону города.
В 2000 г. ООО «Ноябрьскгаздобыча» заключил с ответчиком договор аренды земельного участка (комплекс гаражей в пос. УДТГ) для эксплуатации и содержания гаражей (л.д.9,10).
17 апреля 2007 г. названный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон (л.д.28).
Согласно письма ООО «Ноябрьскгаздобыча» от 08.12.2006 года следует, что с 2000 г. пользование земельными участками в пос. УДТГ производится другими лицами, фактически объекты собственности ООО «Ноябрьскгаздобыча» на данных земельных участках отсутствуют. (л.д.29).
Таким образом, на арендованном ООО «Ноябрьскгаздобыча» земельном участке в пос. УДТГ, где находится гараж истца, объекты, построенные ООО «Ноябрьскгаздобыча» отсутствуют, в то же время на этом земельном участке расположены объекты недвижимости других пользователей, в том числе истца.
В связи с чем, доводы, изложенные в возражении ответчика не могут быть приняты и положены в основу судебного решения.
Земельный участок, на котором расположен гараж истца, находится в муниципальной собственности, гараж №, как объект недвижимости безхозяйным не признан (ст.225 ГК РФ).
Таким образом, гараж № возведен в соответствие с действующими на момент его строительства в 1994 г. правилами и не является самовольной постройкой.
Для строительства гаража истцом на собственные средства приобретались стройматериалы, привлекалась строительная техника.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом с 1994 года, несет расходы по содержанию гаража, им заключен договор на поставку тепловой энергии с ООО «Энергогаз» (л.д.25,26).
Таким образом, суду представлены доказательства правомерности возведения истцом гаража, владения им, строительства этого объекта с использованием собственных сил и средств, имеется техническое описание завершенного строительством объекта.
В связи с чем, заявленные истцом требования не противоречат положениям ч.1 ст. 218 ГК и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Зинько В.П. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный адресу: ЯНАО, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало - Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
Судья - В.Н. Чащин.
Копия верна:
Судья - В.Н. Чащин.