ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 27 октября 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу к Муратов О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени. В обоснование иска указано, что 4 сентября 2008 года между Ноябрьским городским департаментом по имуществу и Муратовым О.А. был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:12:111111:79, общей площадью 495 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск промузел Пелей, панель ХI, на срок 49 лет для содержания и эксплуатации бани. Ответчик своих обязательств по договору в виде уплаты арендной платы не выполняет. По состоянию на 1 октября 2010 года задолженность ответчика по арендной плате составляет 36482 рубля 68 копеек, пени за просрочку платежа - 14765 рублей 40 копеек.
В судебное заседание представитель истца - НГДИ, не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представил. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 606, 607 Гражданского Кодкса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли основано на принципе платности.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что 4 сентября 2008 года между Ноябрьским городским департаментом по имуществу (арендодатель) и Муратовым О.А. (арендатор) был заключен договор № 433-08 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:12:111111:79, общей площадью 495 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск промузел Пелей, панель ХI, на срок 49 лет для содержания и эксплуатации бани.
В соответствии с условиями договора Ноябрьский городской департамент по имуществу предоставил Муратову О.А. земельный участок в пользование за плату, а последний в свою очередь принял на себя обязательство вносить своевременно за него арендную плату.
Размер и условия внесения арендной платы установлены в п. 3 договора аренды.
Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств по договору в виде уплаты арендной платы надлежащим образом не выполняет.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по состоянию на 1 октября 2010 года составляет 36482 рубля 68 копеек, пени за просрочку платежа - 14765 рублей 40 копеек.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком, а также возражений относительно произведенного истцом расчета.
Таким образом, указанные выше суммы подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Муратов О.А. в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 36482 рубля 68 копеек и пени за просрочку платежа в сумме 14765 рублей 40 копеек, всего 51248 (Пятьдесят одна тысяча двести сорок восемь) рублей 08 копеек.
Взыскать с Муратов О.А. государственную пошлину в сумме 1737 рублей 44 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Т.Н. Габова
Секретарь суда: