Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 ноября 2010 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
при секретаре Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3192-2010 по иску Дерк А.А. к администрации МО г. Ноябрьск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора найма жилого помещения от *дата* Дерк А.А. и членам его семьи НГДИ администрации МО г.Ноябрьск предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение - комната *адрес* в г. Ноябрьске, на срок до *дата*
Дерк А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение является служебным, а в соответствии с ч. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Он обратился в администрацию МО г. Ноябрьск с заявлением о приватизации, но ему было отказано.
Истец и третье лицо Дерк К.В. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истца Павлова Г.Д. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и указанные в исковом заявлении доводы. Считает, что Дерк А.А. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения через суд.
Представитель ответчика Бикбулатов И.С. иск не признал и поддержал доводы, изложенные в возражениях. Комната, которая предоставлена Дерк А.А., относится к специализированному жилому фонду, общежитию и предоставлена Дерк по срочному договору найма. Намерений передать эту комнату в бессрочное безвозмездное пользование у собственника- администрации г.Ноябрьска не имелось и не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, и др.
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Согласно договору найма жилого помещения от *дата*, НГДИ администрации МО г. Ноябрьск предоставило Дерк А.А. и членам его семьи в срочное возмездное пользование комнату *адрес* в г.Ноябрьске, на срок до *дата*
Дерк А.А. был вселен в спорную комнату, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает жилищно-коммунальные услуги и плату по договору найма.
Договор найма, заключенный сторонами, действует и не оспорен истцом.
Право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма за Дерк А.А. не признано и он такого права не имеет.
Спорное жилое помещение предоставлено истцу в период действия норм Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не подлежит применению к его правоотношениям, право пользования на условиях договора социального найма на основаниях, предусмотренных данной нормой, он не приобрел.
Спорная комната относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. К данному виду жилых помещений относятся, в том числе, служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях (ст. 92 ЖК РФ).
Довод истца о том, что спорное жилое помещение является служебным, ни на чем не основан. Кроме того, необходимо отметить, что истец, полагая, что спорное жилое помещение является служебным, заявляет требование о его приватизации, в то время как, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация служебного жилого помещения возможна только с согласия собственника, а собственником, т.е. администрацией МО г. Ноябрьск, уже было отказано в передаче истцу спорной комнаты в порядке приватизации (л.д. 14). И отказ подтвержден представителем администрации в судебном заседании.
Занимаемое им жилое помещение является общежитием, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 25.07.2001 г., приказом НГКИ администрации МО г. Ноябрьск от 24.02.2005 г. «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду (общежитиям)», копии которых представлены ответчиком.
Ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.
Заявленные исковые требования не основаны на законе и никаких оснований для их удовлетворения не установлено.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Дерк А.А. к администрации МО г. Ноябрьск о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату *адрес* в г. Ноябрьске.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья: подпись.
Копия верна. Судья: Т.А. Мякишева
Секретарь суда