Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
24 ноября 2010 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи МЯКИШЕВОЙ Т.А.
при секретаре МАКАРОВОЙ Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3099-2010 по иску Марушенко Н.В. к НГДИ администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о понуждении к заключению договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В 2002году Марушенко Н.В. была предоставлена комната в общежитии по *адрес* жилой площадью 16,7кв.м. ** г.Ноябрьска. Был выдан ордер **
Марушенко Н.В. вселилась в предоставленную ей комнату и проживает в ней постоянно до настоящего времени, оплачивает все коммунальные платежи.
В августе 2010г. она обратилась с заявлением в НГДИ о приватизации занимаемой комнаты, но получила отказ, так как дом *адрес* является общежитием.
Марушенко Н.В. предъявила иск к НГДИ администрации г.Ноябрьска о признании за ней права пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма и о понуждении к заключению договора приватизации. Считает, что с 2002года она приобрела право пользования жилой площадью на условиях договора социального найма, т.к. общежитие было передано в муниципальную собственность от НГДУ «Заполярнефть» и никаких препятствий к заключению с ней договора приватизации не имеется.
В судебном заседании Марушенко Н.В. полностью поддержала заявление и указанные в нем доводы. Пояснила, что ранее она участия в приватизации не принимала. По месту работы ** ей было предоставлено жилое помещение *адрес*, но она не успела вселиться, дом сгорел. Тогда ей было предоставлено жилое помещение *адрес*. Их дом, хотя и числится как общежитие, но общежитием не является, нет вахтера, мебели. Она оплачивает за коммунальные услуги, как если бы проживала на условиях социального найма. Часть комнат в их доме приватизированы. Зам.главы администрации также подписал ей согласие, но в НГДИ ей отказали.
Представитель ответчика Анатшева Т.С., действующая по доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Комната в общежитии была предоставлена Марушенко Н.В. на период трудовых отношений после передачи дома в муниципальную собственность, отношений из договора социального найма не возникло.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные в суд документы и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами.
В 2002году Марушенко Н.В. было предоставлено жилое помещение - комната *адрес*. На это жилое помещение ей был выдан ордер, она был вселена и постоянно проживает.
Как следует из представленных в суд документов дом *адрес* ранее принадлежал НГДУ «Заполярнефть» ПО «Ноябрьскнефтегаз» и в связи с акционированием Ноябрьскнефтегаза был передан в муниципальную собственность.
Требования, предъявляемые к общежитиям, установлены статьями 92, 94 ЖК РФ, в соответствии с которыми к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, поскольку имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся) и в отношении их действует особый правовой режим.
Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает Марушенко Н.В. не отвечает указанным требованиям закона, оно не укомплектовано мебелью, жильцы не обеспечиваются постельными принадлежностями и др.
Она проживает в комнате постоянно вне зависимости от трудовых отношений.
Передача дома в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как общежития, и то, что Марушенко Н.В. имеет ордер на комнату в общежитии, не может ограничивать ее права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Общежитие на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было передано в муниципальную собственность.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Марушенко Н.В. проживала и пользовалась комнатой в доме, являвшемся общежитием, на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, и за ней может быть признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Ранее участия в приватизации Марушенко Н.В. не принимала, что подтверждается представленными ею документами.
Она вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с соблюдением установленных законом требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Марушенко Н.В. право пользования жилым помещением - комнатой *адрес* на условиях социального найма.
Обязать Администрацию города Ноябрьск заключить с Марушенко Н.В. договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск *адрес*.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья подпись
Копия верна: Судья Мякишева Т.А.
Секретарь суда