Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи: Мякишевой Т.А.
при секретаре: Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3305-2010 по иску Ткаченко И.А. к администрации МО г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
у с т а н о в и л:
*дата* <данные изъяты> Ткаченко И.А. <данные изъяты> вселилась в жилое помещение, <адрес>, общей площадью 30,30кв.м.
<данные изъяты>
*дата* N снялся с регистрационного учета и выехал из г.Ноябрьска.
Ткаченко И.А. намерена приватизировать занимаемое жилое помещение и предъявила иск в суд о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Дом, в котором она проживает, ранее принадлежал государственному тресту «<данные изъяты>» и использовался в качестве общежития. После акционирования дом передан в муниципальную собственность. Занимаемое ей помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к общежитиям. Она постоянно с 2002г. проживает в жилом помещении, на ее имя открыт лицевой счет, считает, что пользуется помещением на условиях социального найма.
В судебном заседании представитель истца Богданов А.Г. поддержал и обосновал заявленные исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие. Представлены письменные возражения на иск, из которых следует, что дом был передан в муниципальную собственность в 1998г. Спорное жилое помещение предоставлялось N администрацией г.Ноябрьска уже после передачи дома в муниципальную собственность, он не занимал помещение на условиях социального найма и у истицы, имеющей производные права, отсутствует право использовать помещение на условиях социального найма.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Право пользования жилым помещением возникает при условии законного вселения, постоянного проживания в нем, при отсутствии иного соглашения по пользованию жилым помещением.
Ткаченко И.А. как член семьи законно вселилась в <данные изъяты> жилое помещение и до настоящего времени постоянно в нем проживает.
С *дата* она зарегистрирована постоянно проживающей <адрес>
На ее имя оформлен лицевой счет и она производит оплату коммунальных услуг (л.д.9)
*дата* Ткаченко И.А. было разрешено переустройство жилого помещения и по решению приемочной комиссии от *дата* жилое помещение принято в эксплуатацию.
В настоящее время спорное помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, состоящую из коридора, жилой комнаты площадью 15,5кв.м., кухни, санузла. Общая площадь квартиры 30,3кв.м. На квартиру составлен технический паспорт.
Передача дома, в которой расположена квартира, в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как общежития, и то, что N был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии, не может ограничивать права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Общежитие на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было передано в муниципальную собственность.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Возражения ответчика суд не признает основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ткаченко И.А. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Ноябрьск <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья : подпись
Копия верна. Судья: Т.А.Мякишева
Секретарь суда