ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 2 декабря 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования город Ноябрьск к Луткаев Р.Ш. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, и находится в муниципальной собственности.
Администрация МО г. Ноябрьск обратилась в суд с иском о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с ответчиком, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, площадью 21 кв.м., расположенной в общежитии, которое используется для проживания вахтовых работников. В 2003 году койко-место в этой комнате для проживания было распределено ответчику, на право занятия койко-места в комнате ответчику был выдан ордер № 3 от 16 января 2004 года. С января 2004 года ответчик в спорной комнате не проживает в связи с добровольным выездом в другое место жительства, не несет расходов по содержанию спорной комнаты, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, должен быть добровольным.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, является жилым помещением в общежитии. В 2003 году койко-место в комнате <адрес> для проживания было распределено Луткаеву Р.Ш., на право занятия койко-места в комнате Луткаеву Р.Ш. был выдан ордер № 3 от 16 января 2004 года. С января 2004 года ответчик в добровольном порядке выехал на постоянное место жительства в другое место, вывез из комнаты все принадлежащие ему вещи. С июля 2004 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Никаких прав на спорную комнату с января 2004 года по настоящее время ответчик не предъявлял, вселиться не пытался, расходы по содержанию жилой площади не несет. Несмотря на это, ответчик продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами: выпиской из Реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск, копией распоряжения Главы администрации поселка Вынгапуровский от 17 декабря 2003 года № 31, копией ходатайства ТПДН «Заполярнефть», копией ордера № 3 от 16 января 2004 года, копией поквартирной карточки, справками с места жительства, актом по факту проживания от 30 сентября 2010 года.
Доказательств уважительности причин не проживания со стороны ответчика не поступило.
Таким образом, суд считает, что ответчик в спорной жилой площади не нуждается, его выезд в другое место жительства и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма специализированного жилого помещения, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть с Луткаев Р.Ш. договор найма специализированного жилого помещения (койко-места), расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Луткаев Р.Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Габова Т.Н.
Секретарь суда: