...
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.Н.,
с участием представителя истца Мазиенко Л.П., третьего лица Медведева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску администрации г. Ноябрьск к Медведевой .Е.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчице о расторжении договора найма жилого помещения- квартиры <адрес> по ул.Холмогорской г.Ноябрьска и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что собственником спорного жилого помещения является администрация города. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2009 года, поскольку выехала на другое постоянное место жительства, оплату за жилье не производит.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на иске по тем же основаниям.
Третье лицо Медведев А.А. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что ответчица выехала на другое постоянное место жительства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в соответствии со ст.113, 118 ГПК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец против такого порядка не возражает.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Как следует из материалов дела, спорная квартира была предоставлена Медведеву А.А. на состав семьи 4 человека, включая ответчицу на основании договора № найма жилого помещения (л.д.№). Ответчик зарегистрирована в спорном жилье (л.д.№).
Однако, в сентябре 2009 года Медведева Е.В. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. С указанного периода ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в квартире не проживает, в результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и квартирной плате.
Наниматель спорного жилого помещения в квартире не проживает, договор найма с ним расторгнут.
Указанные обстоятельства подтверждены актом проверки факта проживания ответчика (л.д.№), составленным с участием соседей и работников жилищной организации; справкой из УФМС о составе лиц, зарегистрированных в квартире ( л.д.№), карточкой лицевого счета
( л.д.№),соглашением о расторжении договора найма с Медведевым А.А.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
Таким образом, факт не проживания ответчицы в спорной квартире с сентября 2009 года, в связи с выездом на другое постоянное место жительства нашел свое подтверждение в судебном заседании.
В силу ст.83 Жилищного кодекса РФ договор найма может быть расторгнут в связи с выездом нанимателя или членов его семьи на другое постоянное место жительства.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть с Медведевой Е.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск, улица Холмогорская, дом <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене заочного решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
...
...
Судья: Мизинова Л.Ю.
...