Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
23 декабря 2010 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Строковой Т.А.
при секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ч.Н. к Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Ч.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО город Ноябрьск о признании права пользования указанным жилым помещением. В обоснование исковых требований указал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общественной жилищной комиссии при Администрации МО город Ноябрьск ему на состав семьи два человека предоставлена <адрес>. С указанного времени на имя истца открыт лицевой счет и начисляется квартплата, обязанности нанимателя исполняются своевременно и добросовестно. После развода с супругой, истец проживает в квартире один, намерен ее приватизировать, однако никаких документов не имеет.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - Атнаева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, в обоснование возражений указала, что помещение было предоставлено истцу на условиях договора имущественного найма. На момент предоставления спорного помещения истец не состоял и не состоит в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поэтому основания для заключения с ним договора социального найма отсутствуют.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.49 ЖК РФ (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, либо иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общественной жилищной комиссии при Администрации муниципального образования город Ноябрьск Т.Н. на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н. переменил фамилию на «Чебан» ....
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО город Ноябрьск в лице Муниципального унитарного предприятия «Служба Единого заказчика «Городское хозяйство» с Ч.Н. заключен договор имущественного найма.
В обоснование возражений ответчик утверждает о том, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу не в порядке очередности как нуждающемуся в жилых помещениях, по договору социального найма.
Суд считает, что указанные доводы заслуживают внимания и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, и истцом не оспаривается, что Ч.Н. на момент предоставления спорного помещения, а также в настоящее время, не состоял и не состоит в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ч.Н. не относится к категориям граждан, признанным по установленным Жилищным Кодексом РФ и (или) федеральным законом или законом Ямало-Ненецкого автономного округа основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принятие Администрацией МО город Ноябрьск решения о предоставлении истцу спорного жилого помещения в пользование в порядке улучшения жилищных условий как нуждающемуся в жилых помещениях по договору социального найма.
Свидетель Ч.А. в судебном заседании показала, что они семьей, в том числе сын Ч.Н. и его супруга, проживали в доме, признанным аварийным. В связи со сносом дома ей выделили субсидию на приобретение жилья. Для отселения семьи сына, они обратились в Администрацию города, вопрос был решен положительно и предоставлена спорная квартира.
Показания свидетеля подтверждают, что ответчик не имел намерений заключать с истцом договор социального найма. Об этом свидетельствует непосредственно решение жилищной комиссии о предоставлении Ч.Н. помещения на условиях имущественного найма, и заключении с ним договора имущественного найма.
Фактически спорное жилое помещение предоставлено Ч.Н. не в порядке улучшения жилищных условий в соответствии с действующим жилищным законодательством, а по нормам гражданского законодательства.
Договор имущественного найма заключен без указания срока. Данное обстоятельство предоставляет истцу пользоваться жилым помещением без ограничения срока. Вместе с тем, этот факт не дает оснований для передачи жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.
Таким образом, правовых оснований для признания за Ч.Н. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Ч.Н. в удовлетворении исковых требований к Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течении десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Т.А.Строкова
Секретарь суда: