ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 8 декабря 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белоус И.И. и Кузнецов В.В. к Администрация МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением - комнатой, площадью 15,4 кв.м., расположенной в комнате <адрес>. В обоснование требований указали, что Белоус И.И. в 1996 году и Кузнецов В.В. в 2001 году на основании ордеров на право занятия жилой площади в общежитии были вселены на койко-места в спорную комнату, являющуюся изолированной. С указанного времени они постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства в установленном законом порядке, производят оплату занимаемой жилой площади по лицевым счетам. Полагают, что в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика - Администрация МО г. Ноябрьск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в 1996 году Белоус И.И. для проживания по месту работы в НПУЭРОГХ было предоставлено койко-место в <адрес>, на право занятия жилой площади в общежитии Белоус И.И. был выдан ордер № 5650 от 24 января 1996 года. С указанного времени Белоус И.И. постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном законом порядке, производит оплату занимаемой жилой площади по лицевому счету. В 2001 года койко-место в этой же комнате было предоставлено для проживания Кузнецову В.В., на право занятия жилой площади в общежитии Кузнецову В.В. был выдан ордер № 33 серии 01 от 28 июня 2001 года. С 2001 года Кузнецов В.В. постоянно проживает в данном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном законом порядке, производит оплату занимаемой жилой площади по лицевому счету.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места», также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях «койко-места», должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Указанная выше правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 28 июля 2009 года № 77-В09-5.
Ранее спорное жилое помещение являлось ведомственным, а затем было передано и принято в муниципальную собственность от государственного предприятия. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года истцы проживали в спорном жилом помещении на условиях «койко-места».
Таким образом, спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Более того, приказом начальника НГДИ от 12 февраля 2008 года № 74 специализированный жилой фонд, в том числе, общежитие № 29 по проспекту Мира в городе Ноябрьск исключен из казны муниципального образования город Ноябрьск.
С учетом изложенного выше исковые требования Белоус И.И. и Кузнецова В.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Белоус И.И. и Кузнецов В.В. право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 15,4 кв.м., расположенной в <адрес>, на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Габова Т.Н.