ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской федерации
08 декабря 2010 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи: Чащина В.Н.
при секретаре судебного заседания: Багмановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188-2010 по иску Администрации муниципального образования город Ноябрьск к Зенковой Л.А. о расторжении договора специализированного найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,-
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: город Ноябрьск, <адрес>
Истец обратился в суд с иском о расторжении договора найма с ответчиком, указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик вселен в спорное жилое помещение на основании распоряжения № на право занятия койко-места. Ответчица зарегистрирована в спорной комнате, однако, не проживает в ней с марта 2005 года, личных вещей в комнате нет.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя, либо кого из членов семьи нанимателя на постоянное жительство в другое место, договор найма может быть с ними расторгнут.
В судебном заседании установлено, что в 2005 году ответчица вселена в спорное жилое помещение на основании распоряжения № на право занятия койко-места (л.д.6). Ответчица не проживает на спорной жилой площади с марта 2005 года, личных вещей в комнате нет (л.д.12-13,16).
Судом установлено, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, её личных вещей в комнате нет, в жилом помещении не появляется, не выполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении не нуждается. Длительный период отсутствия ответчицы свидетельствует о её добровольном отказе от права пользования жилым помещением, в силу чего договор найма с ответчиком подлежит расторжению.
Расторжение с ответчицей договора найма является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.
Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в общежитии не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не влечет наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть с Зенковой Л.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск, <адрес>
Снять Зенкову Л.А. с регистрационного учета по адресу: город Ноябрьск, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : В.Н. Чащин.