о прекращении права пользования жилым помещением

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

17декабря 2010года Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе: председательствующего судьи Мякишевой Т.А.

секретаря Макаровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-3447-2010 по иску Салюковой Г.В. к Белоус В.В., Белоус Л.А., Белоус М.В. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

*дата* между покупателем Салюковой Г.В. и продавцами Белоус В.В., Белоус Л.А., Белоус М.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу *адрес*.(л.д.6)

*дата* договор и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке. (л.д.7)

На день заключения договора в квартире была зарегистрированы ее собственники, которые приняли обязательство при заключении договора сняться с регистрационного учета до 15.11.2010года, о чем указано в п.4 договора купли-продажи. Своих обязательств продавцы квартиры не исполнили, чем нарушают права покупателя.

Салюкова Г.В. предъявил иск к Белоус В.В., Белоус Л.А., Белоус М.В. о прекращении права пользования квартирой и принудительном снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Салюкова Г.В. поддержала исковые требования и указанные в них доводы.

Ответчики в суд не явились, возражений против иска не представили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Переход права собственности к Салюковой Г.В. является основанием для прекращения права пользования прежними собственниками.

В соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства. Ответчики сохраняют регистрацию в квартире, в которой не проживают.

Регистрация в квартире ответчиков нарушает права собственника. Решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Салюковой Г.В..

Прекратить право пользования жилым помещением - *адрес* Белоус В.В., Белоус Л.А., Белоус М.В., снять их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд заявление об отмене решения в течение 7дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в окружной суд ЯНАО через Ноябрьский городской суд в течение 10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

судья