Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 13 января 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации МО г. Ноябрьск к Ощепкова Я.А, о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истец обратился в суд с иском к ответчице о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии. В обоснование требований указано, что спорное общежитие находится в муниципальной собственности города Ноябрьск. Спорная комната была предоставлена ответчице для проживания в мае 2006 года в связи с трудовыми отношениями с Ноябрьским городским комитетом по имуществу. 3 июня 2006 года ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении, на ее имя был открыт лицевой счет. 27 октября 2006 года трудовые отношения между Ноябрьским городским комитетом по имуществу и Ощепковой Я.А. прекращены. Согласно акту проверки ответчица не проживает в общежитии с мая 2006 года, в комнате отсутствуют ее личные вещи, что свидетельствует о добровольном выселении ответчицы из общежития.
В судебном заседании представитель истца Макаров Р.В. просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что в мае 2007 года спорное жилое помещение было предоставлено Кулагину Е.В., который с указанного времени проживает в нем.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Статьей 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Основания для расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения установлены в статьях 101, 102, 105, 83 Жилищного кодекса РФ.
Так согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск с 2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 июля 2001 года.
Приказом Ноябрьского городского департамента по имуществу № 71/1 от 24 февраля 2005 года «Об отнесении жилых помещения муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду (общежитиям)» жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду (общежитиям). Решение об отнесении жилых помещений, расположенных в <адрес>, к специализированному жилищному фонду (общежитиям) принято уполномоченным органом и является действующим.
Спорное жилое помещение было предоставлено Ощепковой Я.А. в мае 2006 года в связи с трудовыми отношениями с Ноябрьским городским комитетом по имуществу. С 3 июня 2006 года ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении. Лицевой счет был открыт на имя ответчицы на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 81-06 от 23 мая 2006 года, заключенного между Ноябрьским городским комитетом по имуществу.
Приказом № 273к от 27 октября 2006 года трудовые отношения между Ноябрьским городским комитетом по имуществу и Ощепковой Я.А. прекращены (л.д.11).
С мая 2006 года ответчица в спорной комнате не проживает, вещей ответчицы в спорной комнате нет. Никаких прав на спорную комнату с мая 2006 года по настоящее время ответчица не предъявляла. С 2007 года в спорной комнате проживает Кулагин Е.В. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 65-07 от 2 мая 2007 года.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации МО г. Ноябрьск являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в сумме 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть с Ощепкова Я.А, договор № 81-06 от 23 мая 2006 года найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ощепкова Я.А, в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.