ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 декабря 2010 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи: Стоковой Т.А.
При секретаре: Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации муниципального образования <адрес> к Н.К. о взыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ..... квадратных метров, для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома сроком на ..... лет. По условиям договора истец предоставил ответчику аренду земельного участка с кадастровым номером ....., а ответчик, обязался вносить арендную плату за землю своевременно и в порядке, установленном условиями договора. Ответчиком неоднократно нарушались сроки внесения арендной платы, в связи с чем, в его адрес была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке.
Поскольку до настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства, истец обратился с иском о взыскании арендной платы в сумме ....., пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору в сумме ......
Истец в судебное заседание, по средствам телефонной связи просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также выразил согласие в случае неявки ответчика на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли основано на принципе платности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским комитетом по имуществу (Арендодатель) и Н.К. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером ....., имеющий адресный ориентир: ЯНАО, <адрес> общей площадью ..... квадратных метров, для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома сроком на 49 лет.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка Н.К. обязан вносить арендную плату равными долями в течение первых трех кварталов не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом, а в 4 квартале - не позднее 1 декабря текущего года.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Установлено, что с момента заключения договора арендная плата Н.К. за пользование земельным участком - не вносилась.
Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ......
В соответствии с п. 2.6. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет ......
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет ......
Учитывая незначительный размер неустойки суд не находит оснований для применения статьи 333 ГК РФ.
Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ......
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Н.К в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации муниципального образования город Ноябрьск арендную плату в сумме ......
Взыскать с Н.К государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в сумме .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
.....
.....
.....