РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2011года г.Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
при секретаре Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0050-2011 по иску Герк В.В. к ОАО «Сибнефтегазпереработка» филиал «Ноябрьское газоперерабатывающее предприятие» о регистрации сделки и перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Герк В.В. работал в ОАО «Сибнефтегазпереработка» с *дата* по *дата*
*дата* был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Герк В.В. купил у ОАО «Сибнефтегазпереработка» с рассрочкой платежа квартиру <адрес> г.Ноябрьске. Договор был оформлен в письменном виде, удостоверен нотариусом.
По условиям договора Герк В.В. обязан был оплатить за квартиру сумму 4866руб. в течение 5 лет (п.5), эту обязанность он выполнил.
Договор и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Герк В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Сибнефтегазпереработка» филиал «Ноябрьское газоперерабатывающее предприятие» о регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру.
В судебном заседании Бойцова Т.В., представитель Герк В.В. по нотариально удостоверенной доверенности, просила суд вынести судебное решение о регистрации сделки и переходе права собственности на приобретенную Герк В.В. по договору купли-продажи квартиру в отсутствие другой стороны сделки без ограничений его права.
ОАО «Сибнефтегазпереработка» и его филиалы ликвидирован в связи с признанием несостоятельными(банкротами) в 2003г.
Представитель Ноябрьского отдела Главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
По ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Стороны заключили договор купли - продажи спорной квартиры *дата*. (л.д.16-17)
Договор подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом. Обязанности сторон по договору выполнены в полном объеме. Сумма задолженности Герк В.В. по договору выплачена им полностью путем удержания из его заработной платы, что подтверждается его расчетными листками.
Спора по поводу совершенной сделки не имеется.
Герк В.В. с 1999г. проживает в приобретенной им квартире, производит оплату коммунальных услуг, а также оплачивает налог на имущество-квартиру, что подтверждается представленными им документами.
Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие закона.
Договор купли-продажи оформлен *дата* года и он подлежит обязательной государственной регистрации.
При своевременной государственной регистрации договора и перехода права собственности должна была в силу закона внесена запись об ограничении права, в связи с тем, что полный расчет со стороны покупателя не был произведен и после полного расчета запись об ипотеке должна быть погашена.
В связи с тем, что Герк В.В. произвел полный расчет, его право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано без ограничений.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Осуществить государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи квартиры <адрес> г. Ноябрьска, заключенного *дата* между продавцом ОАО «Сибнефтегазпереработка», с одной стороны, и покупателем Герк В.В., с другой стороны, и государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру <адрес> <адрес> на имя Герк В.В. без ограничения его права.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья подпись
Копия верна: Судья Мякишева Т.А.
Секретарь суда