ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 января 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи БЫСТРЕЦКИХ Г.М.,
при секретаре судебного заседания ЕЛИСЕЕВОЙ О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Совы Е.В. , Совы О.В. к Сове К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Сове Е.В. и Сове О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7, 8).
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что они намерены распорядиться спорным жильем, однако ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает их права собственников. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, ответчик не является членом их семьи.
В судебное заседание истец Сова Е.В., истец Сова О.В. не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.
Ответчик Сова К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила, возражения на иск не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отдел УФМС по ЯНАО по г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела УФМС по ЯНАО г. Ноябрьска.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Р. в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежат на праве общей долевой собственности истцам Сове О.В. и Сове Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик была вселена и зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживает, права собственности на спорную квартиру не имеет.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из искового заявления следует, что отношения между сторонами прекращены, ответчик в квартире не проживает длительное время, выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой, не заключалось, ответчик не является членом их семьи.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцам препятствия в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом.
Истцы являются собственниками спорной квартиры и вправе в силу ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения квартирой.
Поскольку ответчик Сова К.А. проживает по другому адресу, какого-либо договора (соглашения) о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось и суду не представлено, то подлежит применению часть 4 статьи 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Совы Е.В. , Совы О.В. , удовлетворить.
Прекратить право пользования Совы К.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Сову К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Г.М. Быстрецких