Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 января 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи БЫСТРЕЦКИХ Г.М.
при секретаре судебного заседания ЕЛИСЕЕВОЙ О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зиловой Е.К. к Зиловой Л.И. и Зилову Н.К. об исключении из договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации МО г. Ноябрьск.
Истец обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
14 января 2011 года истец подала уточненное исковое заявление об исключении ответчиков из договора социального найма жилого помещения в связи с их выездом на постоянное жительство в другое место. В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира была предоставлена отцу истца - К.В. в ДД.ММ.ГГГГ году по месту его работы на состав семьи шесть человек, в том числе истца и ответчиков Зилову Л.И. и Зилова Н.К., которые приходились ему женой и сыном. В 2003 году К.В. умер. В этом же году ответчики выехали на другое постоянное место жительство в <адрес>, где и проживают до настоящего времени. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, Зилова Л.И. снялась с регистрационного учета, на квартиру ответчики не претендуют, жить в ней не собираются, все расходы по содержанию квартиры несет истец. Ответчики добровольно выбрали в качестве своего места жительства <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истицы Альбекхаджиева Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель истицы Гончар И.Н. исковые требования также поддержал и просил удовлетворить, привел доводы, изложенные в иске.
Ответчики Зилова Л.И., Зилов Н.К. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с иском согласны, постоянно проживают в <адрес>
Представитель третьего лица - Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражают.
Заслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным ЖК РФ.
Судом установлено, что сторонами по договору социального найма спорного жилого помещения являются собственник жилья - Администрация МО г. Ноябрьск и наниматель - К.В. , которому спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи шесть человек, в том числе жену Зилову Л.И., дочь Зилову Е.К. и сына Зилова Н. Ответчики были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя и в 1993 году зарегистрированы в ней по месту жительства.
В соответствии с частями 2,3 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, ответчики являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель К.В. умер, карточка лицевого счета была переоформлена на его дочь А. , которая несет бремя расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
С 2003 года ответчики в спорной квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время ответчики постоянно проживают по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ответчица Зилова Л.И. снялась с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрировалась по месту жительства в <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительство в 2003 году и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма, в частности оплаты квартирной платы и коммунальных услуг, подтверждается как материалами дела, так пояснениями представителей.
При таких обстоятельствах, у суда имеется достаточно оснований для исключения ответчиков из договора найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зиловой Е.К. , удовлетворить.
Исключить Зилову Л.И. , Зилова Н.К. из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья: Г.М. Быстрецких