Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 4 февраля 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ШИШКИНОЙ С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "ЖС" к Юдин А.В., Юдина Ю.А., Емельянолва Е.А. и Юдина Т.В. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики не вносят ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако не реагируют на предупреждения, задолженность не погашают. Просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся по состоянию на 1 декабря 2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в общей сумме 175636 рублей 56 копеек, а также уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4712 рублей 73 копейки.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, указала, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составляет 156397 рублей 64 копейки, пени - 19238 рублей 92 копейки.
Ответчики Юдин А.В. и Юдина Т.В. в судебном заседании с иском согласились, наличие и размер задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не оспаривали, указали, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения. В настоящее время они трудоустроены и будут погашать задолженность.
Ответчики Юдина Ю.А. и Емельянова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому). Ответчики зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, являются членами одной семьи. На квартиру на имя Юдина А.В. открыт лицевой счет и производится начисление квартирной платы и платы за коммунальные услуги (л.д. 19).
При таких обстоятельствах ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги солидарно.
ООО «Жилищный сервис» является управляющей компанией в отношении <адрес> с 1 января 2008 и вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг.
В судебном заседании установлено, что ответчики с 1 января 2008 года не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, сформировавшаяся задолженность по оплате согласно карточке лицевого счета за декабрь 2010 года (на 1 декабря 2010 года) составила 156397 рублей 64 копейки (л.д. 19).
Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняют обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности в размере 156397 рублей 64 копейки подлежит взысканию с них в полном объеме в солидарном порядке.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, рассчитанный в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет 19238 рублей 92 копейки.
Ответчики не оспаривали правильность произведенного истцом расчета пени, при этом просили учесть обстоятельства, которые повлекли за собой возникновение задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Уменьшение судом суммы неустойки является правом суда и осуществляется в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является ли неустойка законной или договорной. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом самостоятельно в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Уменьшая сумму неустойки, суд вправе учитывать степень выполнения обязательства должником, имущественное положение должника и другие обстоятельства, что позволяет суду принимать решение, реально исполнимое ответчиком.
Исходя из обстоятельств дела, причин, по которым образовалась задолженность, имущественного положения ответчика, а также с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным снизить размер пени до 5000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.
Вместе с тем, уменьшение судом неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не влияет на порядок распределения судебных расходов по государственной пошлине, так как требования истца являются правомерными.
Таким образом, также подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в сумме 4712 рублей 73 копейки, которые подтверждены соответствующим платежным документом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Юдин А.В., Юдина Ю.А., Емельянолва Е.А. и Юдина Т.В. в пользу ООО "ЖС" задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме 156397 рублей 64 копейки, пени в сумме 5000 рублей, судебные расходы в сумме 4712 рублей 73 копейки, всего 166110 (Сто шестьдесят шесть тысяч сто десять) рублей 37 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.