ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 17 января 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Султанова Р.Х. к Султанова Р.Х. и Хангишиеву З.Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Летом 2007 года он по просьбе ответчиков зарегистрировал их в спорном жилом помещении, регистрация ответчикам была нужна для трудоустройства. Ответчики приходятся ему знакомыми, не являются членами его семьи, с 1 января 2008 года не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет. Где в настоящее время проживают ответчики ему не известно, поэтому решить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Бремя расходов по оплате квартирной платы и коммунальных услуг несет истец, на его имя открыт лицевой счет. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Султанов А.Т. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2003 года (л.д. 8).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчикам между сторонами не заключались.
Летом 2007 года истец по устной договоренности зарегистрировал ответчиков в спорном жилом помещении, регистрация была необходима ответчикам для трудоустройства. При этом обязались сняться с регистрационного учета по первому требованию истца. С 1 января 2008 года ответчики в спорном жилом помещении не вселялись, вещей ответчиков в квартире нет, оплату квартирной платы и коммунальных услуг они не производят, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.
При таких обстоятельствах право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Султанова Р.Х. и Хангишиеву З.Х. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Султанова Р.Х. и Хангишиеву З.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Габова Т.Н.