Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 15 февраля 2011года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Быстрецких Г.М.
при секретаре Ореховой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровской Н.А. Петровского А.К. действующего от себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Н. . к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, и находится в муниципальной собственности.
Истцы Петровская Н.А., Петровский А.К. от себя и в интересах несовершеннолетнего сына Н. ., обратились в суд с иском о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Петровской Н.А.( добрачная фамилия Шамотенко) в связи нуждаемостью в предоставлении жилого помещения, решением профсоюзного комитета КТПП «<данные изъяты>», структурного подразделения <данные изъяты>, была предоставлена комната № в общежитии № по <адрес> на состав семьи Шамотенко, включая мужа и дочь. Ордер не выдавался, сохранилась Выписка из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. Шамотенко Н.И. брак расторгла, ДД.ММ.ГГГГ вступила в другой брак с Петровским А.К. Со дня вселения и до настоящего времени Петровская (Шамотенко ) Н.И. постоянно проживает в данном жилом помещении. Истец Петровский А.К. вселился как член семьи ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном Н.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. Новый собственник в лице администрации МО г. Ноябрьск в январе 2003г. выдал ордер Петровской Н.А., членам семьи было разрешено зарегистрироваться в комнате №. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел в результате пожара. Заключением МВК № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жильцы подлежат отселению, дом подлежит сносу. Истцы до настоящего времени проживают в спорной квартире, не имеют задолженности по оплате ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ приказом НГДИ общежитие отнесено к специализированному жилищному фонду. Приказом № НГДИ от ДД.ММ.ГГГГ общежитие № в пос <адрес>, <адрес> исключено из казны МО г. Ноябрьск. При выдаче ордера в 2003г. о предоставлении комнаты № жилая площадь комнаты указана как <данные изъяты> кв.м., однако согласно паспорта общая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска истец ссылается на ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации » от 29.12.2004года. Общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона. Отсутствие договора социального найма не может быть поставлено в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истцы просят о признании за ними и несовершеннолетним сыном права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Решение суда необходимо для улучшения жилищных условий.
В судебном заседании истец Петровская Н.А., истец Петровский А.К. от себя и в интересах несовершеннолетнего сына Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на исковых требованиях настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации МО г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, представил возражения. Просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы истцов подтверждаются показаниями свидетеля и материалами дела.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М. подтвердила, что Петровская Н.А. (Шамотенко) вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение было предоставлено по месту работы в <данные изъяты>. На заседании профсоюзного комитета ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении Шамотенко Н. А. комнаты в порядке очередности. Выписка из протокола заседания профсоюзного комитета подписано лично ей, М. , поскольку в ДД.ММ.ГГГГ. она была секретарем. Свидетель также отметила, что в документах имеются неточности по указанию жилой площади комнаты и номера комнаты, это связано с неверным ведением документации. Однако истица с семьей проживает в той же комнате, которая была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ. В то время это был жилищный фонд предприятия <данные изъяты>, Шамотенко получила жилье по месту работы.
Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Шамотенко Н.А.,(далее Петровская) в связи нуждаемостью в предоставлении жилого помещения, решением профсоюзного комитета <данные изъяты>», структурного подразделения <данные изъяты>, была предоставлена комната № в общежитии № по <адрес>, на состав семьи Шамотенко Н.А., включая мужа и дочь. Ордер не выдавался. Согласно Выписке из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ - постановлено: комнату № в общежитии № в посёлке <данные изъяты> выделить Шамотенко Н.А.
В ДД.ММ.ГГГГ. Шамотенко Н.И. брак расторгла, ДД.ММ.ГГГГ вступила в другой брак с Петровским А.К., в браке фамилия Петровская. Со дня вселения и до настоящего времени Петровская (Шамотенко ) Н.И. постоянно проживает в данном жилом помещении. Истец Петровский А.К. вселился в жилое помещение как член семьи, а также сын Н.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Новый собственник в лице администрации МО г. Ноябрьск в январе ДД.ММ.ГГГГ. выдал ордер Петровской Н.А., членам семьи было разрешено зарегистрироваться в комнате №. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел в результате пожара. Заключением МВК № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением главы администрации МО г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ жильцы подлежат отселению, дом подлежит сносу. Истцы до настоящего времени проживают в спорной квартире, не имеют задолженности по оплате ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ приказом НГДИ общежитие отнесено к специализированному жилищному фонду. Приказом № НГДИ от ДД.ММ.ГГГГ общежитие № в пос. <адрес>, <адрес> исключено из казны МО г. Ноябрьск.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 ЖК РФ).
Аналогичное основание для заключения договора социального найма было предусмотрено и Жилищным кодексом РСФСР, действующим на момент предоставления комнаты Шамотенко Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Из вышеуказанной Выписки протокола заседания профкома <данные изъяты>» следует, что Шамотенко состояла в списке очередности под №1, т.е. учитывалась в списке очередности на своем предприятии по месту работы.
Согласно архивной справки Петровская Н.А. была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В дальнейшем истцы были «перепрописаны » в комнату №. Данное обстоятельство подтверждается ходатайством в НГДИ г. Ноябрьска, и копией паспорта истца Петровского А.К.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что комната в общежитии № была предоставлена Шамотенко Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ. по месту работы, затем общежитие передано в ведение органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В Определении от 3 июля 2007 года № 425-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий.
Согласно выкопировки из поэтажного плана <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
То обстоятельство, что в документах имеются разночтения в нумерации комнаты и размере жилой площади, занимаемой истцами, не может быть поставлено в вину истцам и не должно нарушать их жилищные права.
С учетом вышеизложенных доводов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровской Н.А. , Петровским А.К. , несовершеннолетним Петровским Н. ДД.ММ.ГГГГ.р. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях социального найма,
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Г.М. Быстрецких.