Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011г.г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьиБЫСТРЕЦКИХ Г.М.
при секретаре судебного заседанияОРЕХОВОЙ К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу к Асадову С.Х. оглы об освобождении самовольно занятого земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит обязать ответчика Асадова С.Х.о освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа вагона и вывоза его с территории земельного участка с кадастровым номером №.
В исковом заявлении указано, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> был предоставлен ИП Ф. для строительства магазина смешанных товаров. Между НГДИ и ИП Ф. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В результате обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ муниципальным земельным инспектором, было выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка ответчиком Асадовым С.Х.о, который в нарушение требований земельного и гражданского законодательства самовольно без разрешения и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок установил вагон. Согласно Акту ОАО «УЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ строение с аншлагом <адрес> является бесхозным и установлено с разрешения директора ООО СК «Н.». На момент выбора и предоставления земельного участка под строительство, вагон не находился на земельном участке и был установлен без разрешения НГДИ собственника участка. В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Для предоставления земельного участка и заключения договора аренды необходимо Постановление Главы города. Земельный участок Асадову С.Х.о не предоставлялся и договор аренды с ним не заключался. Ст.60 Земельного кодекса РФ устанавливает способы защиты прав на земельные участки. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Собственник земельного участка в лице НГДИ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании представитель НГДИ – Бикбулатов И.С. на иске настаивал, привел доводы указанные в исковом заявлении.
Ответчик Асадов С.Х.о участвовавший в судебном заседании с переводчиком Самедовым М.Ф.о иск признал и согласился освободить самовольно занятый земельный участок и демонтировать вагон. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда, для освобождения земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо - Ф. иск НГДИ поддержал и также просил освободить вышеуказанный земельный участок и демонтировать вагон, поскольку этот земельный участок предоставлен ему по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Установка вагона на земельном участке не позволяет ему начать строительство магазина, т.к. участок занят. Не возражал предоставить ответчику отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав представителя истца, ответчика и его переводчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, НГДИ является собственником спорного земельного участка. Указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в г. Ноябрьске был предоставлен ИП Ф. для строительства магазина смешанных товаров. Между НГДИ и ИП Ф. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчик самовольно занял земельный участок, то соответственно НГДИ как собственник земельного участка вправе истребовать свое имущество из незаконного владения ответчика. Для предоставления земельного участка и заключения договора аренды необходимо Постановление Главы города. Земельный участок ответчику Асадову С.Х.о не предоставлялся и договор аренды с ним не заключался. Ответчик Асадов С.Х.о незаконно занял земельный участок и обязан освободить этот участок, а также снести самовольное строение – вагон.
Ст.60 Земельного кодекса РФ устанавливает способы защиты прав на земельные участки. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенного строения).
Из Акта земельного инспектора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение с аншлагом «<адрес>» является бесхозным и установлено самовольно, земельный участок используется самовольно, без правоустанавливающих документов на землю.
Также установлено, что на момент выбора и предоставления земельного участка под строительство, вагон не находился на земельном участке и был установлен без разрешения НГДИ. Довод ответчика о том, что он установил вагон с разрешения директора ООО СК «Н.», не имеет юридического значения и не принимается судом во внимание, поскольку нет разрешения собственника земельного участка. Согласно Постановления администрации МО г. Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен Ф. в аренду сроком на три года, для размещении объекта торговли.
Согласно Договора № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, земельный участок предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю Ф. для строительства объекта «магазин смешанных товаров» сроком на три года. Таким образом, ответчик не имеет прав на земельный участок и обязан освободить его, а установленный им вагон - демонтировать.
С учетом вышеизложенных доводов, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец, в силу закона, освобожден от оплаты госпошлины. Поскольку судом удовлетворены требования истца, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина <данные изъяты> руб. в доход государства.
Также, принимая во внимание согласие НГДИ и третьего лица о предоставлении ответчику отсрочки, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Асадова С.Х. оглы освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий адресный ориентир: <адрес>, путем демонтажа вагона и вывоза его с территории земельного участка с кадастровым номером № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Асадова С.Х. оглы госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья:Г.М. Быстрецких
.