ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 годагород Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьиСтроковой Т.А.
С участием прокурораДокийчук Е.В.
При секретареЗахаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скрут Лилии Николаевны к Скрут Ивану Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Скрут Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истица обратилась в суд с иском о выселении ответчика из принадлежащей ей квартиры, указала, что он злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, не работает, приглашает в квартиру посторонних людей, соседи жалуются, на предупреждения ответчик не реагирует.
В судебном заседании истица просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом согласия истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что стороны состояли в браке, в июле 2006 года брак расторгнут. После прекращения семейных отношений, с целью раздельного проживания, истица приобрела в свою собственность комнату <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.
По обоюдной договоренности в ДД.ММ.ГГГГ Скрут Л.Н. предоставила ответчику указанную квартиру для проживания, с условием содержания комнаты в надлежащем состоянии и оплаты коммунальных услуг.
Однако, свои обязательства ответчик не исполняет. С момента вселения не производит оплату коммунальных услуг. Более того, злоупотребляет спиртными напитками, ввиду чего квартира находится в антисанитарном состоянии. Ответчик постоянно приводит в квартиру посторонних лиц, с которыми распивает спиртное, шумят, мешают соседям. В связи с нарушением общественного порядка соседи неоднократно обращались в правоохранительные органы. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией лицевого счета . справкой-характеристикой . обращением соседей .
Ответчик не является членом семьи собственника квартиры. Законных оснований для проживания в спорной квартире у Скрут И.Н. нет, договор найма, либо аренды не заключался. Статья 31 Жилищного Кодекса РФ, предусматривающая сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда за бывшим членом семьи собственника, к спорным отношениям не подлежит применению, поскольку квартира приобретена после брака, и является собственностью истицы.
Согласно ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ истица предупредила Скрут И.Н. о необходимости оплатить задолженность по коммунальным услугам, произвести косметический ремонт жилого помещения и освободить квартиру . До настоящего времени ответчик спорную квартиру не освободил.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Действия ответчика нарушают права истицы.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Из объяснений истицы и материалов дела следует, что ответчик другого жилья не имеет, истица намерена оказать ему содействие в решении жилищной проблемы, в связи с чем, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 203, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Скрут Ивана Николаевича и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что является основанием для снятия с регистрационного учета.
Отсрочить исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: .
.
.
.