О прекращении права пользования жилым помещением

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

16 февраля 2011 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи БЫСТРЕЦКИХ Г.М.,

при секретаре судебного заседания ОРЕХОВОЙ К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ткаченко В.Н. к Чернюк П.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором стороны указали, в квартире проживает Чернюк П.Д., которая сохраняет за собой право пользования квартирой. Однако с июня 2004 года ответчица в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства на Украину, бремя расходов по оплате коммунальных услуг, несет истец.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ткаченко Т.П. действующая на основании доверенности, на иске настаивала, привела доводы, изложенные в заявлении. Также пояснила, что ответчица в квартире не проживает с 2004г., утратила связь с квартирой, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, поэтому ущемляются жилищные права истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли-продажи спорной квартиры, расчет за квартиру произведен в полном объеме. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Также в договоре купли-продажи было указано, что в квартире проживает Чернюк П.Д., которая сохраняет за собой право пользования квартирой. Однако установлено и подтверждается Актом, что ответчица в квартире не проживает, и не пользуется квартирой с 2004г.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Из пояснений представителя истца следует, ответчик Чернюк П.Д. с 2004 года в спорной квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства на Украину, однако до настоящего времени не снимается с регистрационного учета.

Таким образом, истец как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца как собственника.

Переход права собственности на спорную квартиру к Ткаченко В.Н. является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением Чернюк П.Д. Доводы истца подтверждаются Актом о не проживании ответчицы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко В.Н. , удовлетворить.

Прекратить право пользования Чернюк П.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Чернюк П.Д. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Г.М. Быстрецких