Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 годаг.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьиБыстрецких Г.М.,
при секретареКудрявцевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шикиной Л.С. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: город <адрес>
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на спорный дом, ссылаясь на то, что приобрела дом в 1992 году у АООТ «<данные изъяты>» за <данные изъяты> руб., однако сделку в соответствии с требованиями закона не оформила. В настоящий момент данное предприятие не существует, признано банкротом. В реестре имущества муниципального образования город Ноябрьск, спорное жилое помещение не значится. Спорное жилье представляет собой отдельно стоящий одноквартирный, одноэтажный дом, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В спорном доме истица проживает более восемнадцати лет, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. До настоящего времени никто никаких прав на спорное жилье не предъявлял и не предъявляет.
В судебном заседании истец и ее представитель Гончар И.Н. на иске настаивали, просили признать за истцом право собственности на спорный дом на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным недвижимым имуществом свыше пятнадцати лет.
Представитель ответчика ООО «С. » в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо - администрация МО г. Ноябрьск направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством (<данные изъяты>).
Заслушав истца, представителя истца, свидетеля М. , исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо также может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из пояснений истицы Шикиной Л.С. следует, что в 1992 году она приобрела спорный дом у предприятия «<данные изъяты>» за <данные изъяты> руб. как недвижимое имущество для проживания. Данное обстоятельство подтверждается справкой данного предприятия, актом приема-передачи объекта, а также письменными пояснениями директора ООО С. » (<данные изъяты>).
Свидетель М. подтвердила в суде, что Шикина Л.С. постоянно проживает в доме <данные изъяты>., вместе с дочерью, никуда не выезжала, другого жилья не имеет.
Судом установлено, что с 1992 года истец постоянно проживает в данном жилом помещении, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию.
Вышеуказанное предприятие, у которого Шикина Л.С. приобрела жилое помещение, объявлено банкротом и прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ, правопреемники отсутствуют.
Согласно справке Ноябрьского городского департамента по имуществу, жилой дом по адресу: <адрес>
Спорное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является недвижимым имуществом. Доказательств обратному, суду не представлено.
Таким образом, установлено, что Шикина Л.С. открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом <адрес> с декабря 1992 года, то есть свыше 15 лет и за ней может быть признано право собственности на дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шикиной Л.С. право собственности на дом <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
Судья:Г.М. Быстрецких