ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО20 апреля 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьиГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседанияЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Першин А.М.. к Бельков А.Н. о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>; признании недействительным зарегистрированного права собственности Белькова А.Н. и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Белькова А.Н. на спорный гараж. В обоснование требований указал, что до 2004 года он являлся собственником гаража №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>. Бельков А.Н. являлся владельцем гаража № в блоке <адрес> В октябре 2004 года они с Бельковым А.Н. фактически заключили договор мены гаражей, написав заявления на имя заместителя председателя ОО НГС ВОА Коньшина А.Е.. Бельков А.Н. написал заявление с просьбой переоформить документы на гараж № на него, а он написал заявление с просьбой переоформить документы на гараж № на дочь Белькова А.Н. Белькову Т.А.. С указанного времени он является владельцем гаража №, пользуется им, на его имя выдана членская книжка, он производит оплату за предоставляемые услуги, уплачивает потребительские и членские взносы. Технический паспорт на гараж подтверждает фактическое состояние объекта недвижимости, содержит его описание. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В 2010 году он узнал, что на гараж № право собственности зарегистрировано за Бельковым А.Н.. Декларация, на основании которой произведена государственная регистрация права собственности Белькова А.Н. на гараж №, не соответствовала фактическим сведениям о владельце гаража №.
Истец и его представитель адвокат Шасалимова И.Д. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснили, что с 2004 года Першин А.М. владеет и пользуется гаражом как своим собственным, облагородил его, оформил на него технический паспорт.
Ответчик и его представитель Гончар И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, учитывая согласие стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебном заседании от 28 марта 2011 года представитель ответчика Гончар И.Н. исковые требования не признал, тот факт, что Першин А.М. владеет и пользуется гаражом № с 2004 года, не оспаривал, указывал на отсутствие между сторонами заключенного договора мены.
Представитель третьего лица - Ноябрьской городской общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании от 28 марта 2011 года представитель третьего лица Коньшин А.Е. исковые требования поддержал, пояснил, что до 2004 года собственником гаража №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, являлся Першин А.М.. Бельков А.Н. являлся законным владельцем гаража № в <адрес>». В октябре 2004 года Першин А.М. и Бельков А.Н. пришли к нему и сказали, что хотят обменяться гаражами. Они написали заявления на его имя. Бельков А.Н. написал заявление с просьбой переоформить документы на гараж № на Першина А.М., а Першин А.М. написал заявление с просьбой переоформить документы на гараж № на дочь Белькова А.Н. Белькову Т.А.. С указанного времени Першин А.М. является владельцем гаража №, пользуется им, на его имя выдана членская книжка, он производит оплату за предоставляемые услуги, уплачивает потребительские и членские взносы, задолженности не имеет.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Администрации МО г. Ноябрьск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении от 4 марта 2011 года просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Белькова Т.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на основании определения суда от 8 апреля 2011 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела видно и не оспаривается сторонами, что решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Ноябрьск от 20 мая 2004 года за Першиным А.М. было признано право собственности на гараж № в блоке № <адрес>
Бельков А.Н. являлся законным владельцем гаража № в блоке № в <адрес>.
29 октября 2004 года владельцы неприватизированных гаражей Першин А.М. и Бельков А.Н. написали заявления на имя заместителя председателя ОО НГС ВОА Коньшина А.Е.. Бельков А.Н. написал заявление с просьбой переоформить документы на гараж № на Першина А.М., а Першин А.М. - заявление с просьбой переоформить документы на гараж № на дочь Белькова А.Н. Белькову Т.А..
С указанного времени Першин А.М. является владельцем гаража №, пользуется данным гаражом, на его имя выдана членская книжка, он производит оплату за предоставляемые услуги, уплачивает потребительские и членские взносы.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.
При рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что воля прежнего собственника гаража № Белькова А.Н. была направлена на передачу истцу в собственность спорного объекта недвижимости.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами и не оспорены стороной ответчика.
Сделка об отчуждении спорного имущества была совершена в соответствии с порядком, действующим на момент ее совершения.
На спорный гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки, а также кадастровый паспорт.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что, заключая договор купли-продажи гаража, истец выразил свою волю на приобретение объекта недвижимости на праве частной собственности, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, согласно которой право и свобода частной собственности охраняются законом, суд находит исковые требования Першина А.М. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.
Подлежат удовлетворению и исковые требования Першина А.М. о признании недействительным зарегистрированного права собственности Белькова А.Н. на гараж <адрес> и погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Белькова А.Н. на данный гараж.
В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что Першин А.М. с 2004 года является владельцем гаража <адрес>.
Поданная ответчиком через своего представителя для государственной регистрации права собственности декларация о спорном объекте недвижимости содержала недостоверные сведения о владельце гаража.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в сумме 1856 рублей, подтвержденные соответствующим платежным документом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Першин А.М.. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Бельков А.Н. на объект недвижимого имущества - гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу погасить запись о государственной регистрации права собственности Бельков А.Н. на гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с Бельков А.Н. в пользу Першин А.М.. судебные расходы в сумме 1856 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:Габова Т.Н.