Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО26 апреля 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьиГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседанияЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "ЖС" к Поличенко О.В., Поличенко О.В. и Морозова Е.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики не вносят ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако не реагируют на предупреждения, задолженность не погашают. Просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся по состоянию на 1 марта 2011 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в общей сумме <данные изъяты>, а также уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают.
Ответчица Поличенко О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, наличие и размер задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не оспаривала.
Ответчики Поличенко О.В., Морозова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. В настоящее время фактически в жилом помещении проживают Поличенко О.В. и Морозова Е.А.. На квартиру на имя Поличенко О.В. открыт лицевой счет и производится начисление квартирной платы и платы за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги солидарно.
То обстоятельство, что Поличенко О.В. в настоящее время не проживает в жилом помещении, не является основанием для отказа в удовлетворении иска в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Решение суда об исключении его из договора найма жилого помещения отсутствует.
ООО «Жилищный сервис» является управляющей компанией по многоквартирному дому <адрес> с 1 января 2008 года, осуществляет обслуживание указанного дома, поэтому вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг.
В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, сформировавшаяся задолженность по оплате согласно карточке лицевого счета за февраль 2011 года (на 1 марта 2011 года) составила <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности в размере 156383 рубля 39 копеек подлежит взысканию с них в полном объеме в солидарном порядке.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, рассчитанный в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет <данные изъяты>.
Ответчиками не оспорена правильность произведенного истцом расчета пени, при этом ответчица Поличенко О.В. в судебном заседании просила учесть обстоятельства, которые повлекли за собой возникновение задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Уменьшение судом суммы неустойки является правом суда и осуществляется в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является ли неустойка законной или договорной. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом самостоятельно в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Уменьшая сумму неустойки, суд вправе учитывать степень выполнения обязательства должником, имущественное положение должника и другие обстоятельства, что позволяет суду принимать решение, реально исполнимое ответчиком.
Исходя из обстоятельств дела, причин, по которым образовалась задолженность, имущественного положения ответчиков, а также с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.
Вместе с тем, уменьшение судом неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не влияет на порядок распределения судебных расходов по государственной пошлине, так как требования истца являются правомерными.
Таким образом, также подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты>, которые подтверждены соответствующим платежным документом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Поличенко О.В., Поличенко О.В. и Морозова Е.А. в пользу ООО "ЖС" задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:Габова Т.Н.