ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО5 апреля 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьиГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседанияЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фарзиев Я.Ш. к ООО "Северкомстрой" о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Фарзиев Я.Ш. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в 2001 году заключил с ответчиком договор на строительство спорного гаража. В соответствии с условиями договора он уплатил ответчику <данные изъяты>. Ответчик же свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, ввод гаражей в эксплуатацию не осуществил и не оформил надлежащим образом соответствующие документы на спорный гараж. Технический паспорт на гараж подтверждает фактическое состояние объекта недвижимости, содержит его описание. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – ООО «Северкомстрой», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не просили, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования город Ноябрьск, в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено лицом, его создавшим, при условии правомерности такого создания.
Условиями приобретения права собственности обозначены: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом и иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.
Из материалов дела видно, что 9 апреля 2001 года между ООО «Северкомстрой» и Фарзиевым Я.Ш. был заключен договор № 43 (строительного подряда) о совместном долевом строительстве блока теплых гаражей на 24 бокса, расположенных по адресу: <адрес> Из п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 2.3. заключенного договора следует, что предметом договора является совместное долевое строительство блока теплых гаражей. Доля Фарзиева Я.Ш. в строящемся блоке теплых гаражей будет составлять один теплый бокс для легковой автомашины за порядковым номером №. Вкладом Фарзиева Я.Ш. в совместное долевое строительство являются денежные средства в размере <данные изъяты>. Плановый срок окончания строительства и сдача в эксплуатацию блока теплых гаражей – 1 квартал 2002 года. После окончания строительства ООО «Северкомстрой» передает Фарзыеву Я.Ш. бокс под номером № по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней (л.д. 35-38).
Свои обязательства по договору Фарзиев Я.Ш. выполнил в полном объеме, уплатил в кассу ООО «Северкомстрой» <данные изъяты>, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 31 от 9 апреля 2001 года .
17 сентября 2001 года ООО «Северкомстрой» было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №
Для строительства бокса теплых гаражей Администрация МО г. Ноябрьск предоставила ООО «Северкомстрой» земельный участок с кадастровым номером 89:12:010431:0077, общей площадью 0,1416 гектара, расположенный по адресу: <адрес>
ООО «Северкомстрой» осуществило строительство теплого бокса гаражей, в том числе, спорного гаража. На спорный гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки, а также кадастровый паспорт . Однако ответчик не ввел объект в эксплуатацию, не оформил надлежащим образом все необходимые документы на гараж, что препятствует истцу в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный гараж.
Таким образом, Фарзиев Я.Ш. является лицом, создавшим спорный объект недвижимого имущество для себя. Правомерность создания спорного объекта подтверждается собранными по делу доказательствами и не оспорена лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное выше, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, согласно которой право и свобода частной собственности охраняются законом, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фарзиев Я.Ш. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: Ямало<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Т.Н. Габова