РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годаг.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :
председательствующего судьиЧАЩИНА В.Н.,
при секретареАБЗАЛОВА А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кацай И.С. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж, -
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж <адрес>, ссылаясь на то, что в 2008 году приобрел спорный гараж и с этого момента является членом ГСПК «Ханто-1», владеет и пользуется гаражом открыто, оплачивает членские взносы, однако зарегистрировать свое право собственности на гараж не имеет возможности, поэтому он вынужден обратиться в суд. Место жительства прежнего владельца гаража не известно, поэтому оформить сделку надлежащим образом не представляется возможным.
Истец в судебном заседании настаивал на иске, привел доводы изложенные в исковом заявлении, пояснив дополнительно, что гараж приобрел по сделке купли-продажи у его прежнего владельца С.В. за <данные изъяты> Оформление сделки производилось в кооперативе: продавец была исключена из членов кооператива, а истец принят в челны кооператива, на его имя была оформлена книжка члена ГСПК «Ханто-1»
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, с направлением в их адрес копий решения суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что гараж <адрес> истцом приобретен на личные денежные средства, для личного пользования и распоряжения по сделке купли-продажи в 2008 году, которая была оформлена в соответствие с действовавшим на тот момент порядком продажи кооперативных гаражей.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истцом сделка в отношении спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С момента приобретения истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, оплачивает членские взносы, расходы по электроснабжению гаража, несет расходы по содержанию этого объекта недвижимости.
Истец является членом ГСПК «Ханто-1», задолженности по платежам за гараж не имеет, что подтверждается копией книжки члена ГСПК «Ханто-1» и справкой этого кооператива (л.д. <данные изъяты>)
Ответчик не оспаривает право собственности истца на гараж <адрес> на который составлен технический паспорт. Гараж имеет действительную стоимость 233 677 руб., построен на выделенном для этой цели земельном участке, является законченным строительством объектом недвижимости.
Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя на свои собственные денежные средства, владения и пользования им, как своим собственным.
В связи с чем, заявленные истцом требования не противоречат положениям ч.2 ст. 218 ГК и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Кацай И.С. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
Судья -В.Н. Чащин.