РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12апреля 2011годаг.Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьиМякишевой Т.А.
при секретареКривцовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № по иску ЗАО «Ямалдорстройсервис» к Султанахмедову Б.П. о взыскании задолженности по арендным платежам
у с т а н о в и л:
28сентября 2010г. между ЗАО «Ямалдорстройсервис» ( арендодатель) и Султанахмедовым Б.П.( арендатор) был заключен договор аренды однокомнатной квартиры <адрес>.
Согласно акта приема- передачи квартира была принята Султанахмедовым Б.П.
По условиям договора Султанахмедов Б.П. принял на себя обязательства вносить арендную плату, которая состоит из постоянной части:10тыс.руб. и жилищно-коммунальных платежей.
Султанахмедов Б.П. фактически проживал в квартире, пользовался коммунальными услугами, но не вносил арендную плату. По состоянию на 14.02.2011г. задолженность по арендной плате составила 50464руб.90коп.
Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик задолженность не погасил.
ЗАО «Ямалдорстройсервис» предъявили в суд иск о взыскании с Султанахмедова Б.П. задолженности по арендным платежам в размере 50464руб.90коп. и государственной пошлины 1713руб.94коп.
В судебном заседании представитель истца Коваленко О.А., действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из п. 4.1 договора аренды квартиры, заключенного 28.09.2010г. следует, что размер арендной платы определен сторонами и состоит из постоянной и переменной части, постоянная часть– 10тыс.руб. ежемесячно путем предварительных платежей не позднее первого числа месяца проживания, за который вносится арендная плата. (л.д.№).
Квартира передана арендатору 01.10.2010г. ( л.д.№) и после расторжения договора аренды в одностороннем порядке квартира принята 14.02.2011г.(л.д.№)
Согласно ст.309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Ответчиком свои обязательства по договору не выполнены, арендная плата по договору истцу не выплачена.
Поскольку требования истца основаны на законе и договоре, подтверждаются материалами дела, они подлежат удовлетворению.
Размер задолженности 50564руб.90коп. подтвержден представленными в суд документами, не доверять которым нет оснований.
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Султанахмедова Б.П. в пользу ЗАО «Ямалдорстройсервис» задолженность по арендной плате 50564руб.90коп. и расходы по оплате государственной пошлины 1713руб.94коп., всего 52178(пятьдесят две тысячи сто семьдесят восемь)руб.84коп.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья