РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011годаг.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьиЧащина В.Н.,
при секретареАбзалове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заховаева П.П. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Заховаев П.П.. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж <адрес>.
В обоснование исковых требований, указал, что гараж был приобретен в 2006 году. Он вступил в члены гаражного кооператива, была выдана членская книжка владельца гаража, вносит все платежи и взносы в кооператив. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истец в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в 2006 г. он купил гараж у прежнего владельца А за <данные изъяты> после чего гараж был переписан на его имя, он был принят в члены ГК «Ханто-1». Прежний владелец гаража в настоящее время умер, документов подтверждающих право на гараж у него нет, в связи с чем, он обратился в суд.
Представитель ответчика – ГСПК «Ханто-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, по средствам телефонной связи просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гараж истцом приобретен в 2006 году в соответствии с действующим на тот момент порядком продажи гаражей
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истцом сделка в отношении спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С момента приобретения, истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, имеет членскую книжку владельца гаража (л.д.<данные изъяты>), оплачивает все взносы, задолженности не имеет.
На гараж оформлен технический паспорт (л.д. <данные изъяты>), кадастровый паспорт (л.д. <данные изъяты>).
Паевой взнос за спорный гараж внесен в полном размере, задолженности перед кооперативом по платежам истец не имеет, что подтверждается справкой ГСПК «Ханто» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>)
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Заховаева П.П..
Признать за Заховаевым П.П. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж № <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд. Г. Ноябрьска.
СудьяВ.Н. Чащин