ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 г.г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :
председательствующего судьиЧАЩИНА В.Н.
при секретареАБЗАЛОВЕ А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г.Ноябрьска к Костырко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчику вне очереди в рамках реализации областной целевой программы «Сотрудничество» была предоставлена жилищная субсидия для участия в строительстве жилого дома <адрес>. Названный жилой дом введен в эксплуатацию. Ответчик принял на себя письменное обязательства при приобретении квартиры в <адрес>, сняться с регистрации и освободить койко- место в комнате ; <адрес>. Ответчик приобрел квартиру в <адрес>, однако с регистрационного учета не снимается, чем препятствует истцу реализовать права собственника и распорядиться этим жилым помещением.
Представитель истца по доверенности Гоцалюк В.В. настаивал на иске, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Истец настаивает на рассмотрении дела в заочном производстве.
Суд, руководствуясь п.1 ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Ноябрьск, признано непригодным для проживания.
Ответчик в названном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.
При получении жилищной субсидии ответчик принял на себя письменное обязательство сняться с регистрационного учета и освободить койко-место в комнате <адрес>
Однако ответчик в нарушение ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиям закона, свое обязательство не выполнил.
В связи с чем, истец не имеет возможности реализовать свои права собственника, поскольку своими действиями ответчик создает для истца препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
В то же время ответчик, выехал в <адрес> на постоянное место жительства, в связи с чем, договор найма спорного жилого помещение считается расторгнутым, а ответчик может быть признан утратившим право пользования этим жилым помещением.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
Суд находит, что право истца в отношение спорного жилого помещения нуждается в защите. Устранение препятствий во владении, пользовании и распоряжении истцом жилым помещением возможно путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и возложения обязанности на УФМС по ЯНАО в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес> и тем самым удовлетворить заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст.ст.198, 199, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска удовлетворить.
Признать Костырко А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать УФМС по ЯНАО в г. Ноябрьске снять Костырко А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик Костырко А.И. вправе подать в суд г. Ноябрьска, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 суток со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
Судья-Чащин В.Н.