Заочноекопия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011г.г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьиМизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседанияИльиной Е.Н.,
с участием представителя истца Любимой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алиева М.И. оглы к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации города Ноябрьска о признании права собственности на недвижимое имущество – здание станции технического обслуживания, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Ноябрьск, <адрес>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Алиев М.И.о. является арендатором земельного участка. В целях строительства земельный участок разделен на два участка, один из которых отводился под застройку, а второй - под автостоянку. В ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были предоставлены ему по договору аренды. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком утвержден градостроительный план на земельном участке, а истцом осуществлено строительство здания СТО. Спорный объект построен с разрешения администрации г.Ноябрьска, с соблюдением градостроительной документации, однако, зарегистрировать право собственности на здание СТО в установленном порядке истец не может.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, привела доводы, указанные в исковом заявлении, также пояснила, что ответчик отказался подать необходимые документы для регистрации права собственности истца на возведенный объект.
Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 п.10 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено правило, в соответствии с которым, распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.
В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, который утверждает, что "все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами", из которого вытекает, что строительные объекты следуют судьбе земельных участков, которые они занимают.
Как следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.Ноябрьска,Алиеву М.И. о. предоставлен земельный участок сроком на 1 год, площадью 4375 кв.м имеющий адресный ориентир : г.Ноябрьск, <адрес> Применен вид разрешенного использования земель – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Алиев М.И. обратился в администрацию города Ноябрьск с заявлением о разделении земельного участка на две части под стройплощадку и под автостоянку
<данные изъяты>
Постановлением администрации г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема земельных участков, применен вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещение гаражей и автостоянок.
Постановлением администрации г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ Алиев М.И. разрешено строительство станции технического обслуживания на предоставленном земельном участке, имеющего адресные ориентиры: <адрес>
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Ноябрьска с Алиев М.И. был заключен договор аренды земельного участка.
В силу п.1 ст.40 и п.1 ст.41 Земельного кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, вправе возводить на нем строения, здания и сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Техническим паспортом подтверждается, что истцом было осуществлено строительство здания СТО на земельном участке с кадастровым номером №
Таким образом, спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся у истца в законном пользовании, строительство осуществлено с разрешения ответчика и с соблюдением требований градостроительной документации <данные изъяты> Нарушений истцом требований градостроительных, строительных, экологических и иных норм и правил при возведении объекта, равно как и нарушений прав иных лиц, судом не установлено,
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ответчиком заявленные требования не оспорены.
С учетом изложенных правовых обстоятельств требования Алиев М.И. подлежат удовлетворению.
В силу ст.131 ГК РФ и ст.17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Алиева М.И. оглы к администрации города Ноябрьска о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Алиевым М.И. оглы право собственности на недвижимое имущество - здание станции технического обслуживания, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Ноябрьск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения по правилам ст.237-242 ГПК РФ.
Председательствуюший:подпись
Копия верна.
Судья:Мизинова Л.Ю.
Секретарь суда: