копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011г.г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьиМизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседанияСмокиной А.А.,
с участием : истицы Качура О.В., ее представителя – адвоката Лисафина А.С., третьего лица Качура К.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Качура О.В. к администрации г.Ноябрьска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации города Ноябрьск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Ноябрьского городского суда признано право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма за Качура О.В. и Качура К.К. ДД.ММ.ГГГГ между Качура О.В. и администрацией г.Ноябрьск заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Данный договор был передан для регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО. Однако государственный регистратор отказал в регистрации перехода права собственности, поскольку администрация города Ноябрьска не представила документы, подтверждающие право муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости. До настоящего времени ответчик бездействует, документы регистратору не представляет, тем самым нарушает права и законные интересы истицы.
В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали, привели доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г.Ноябрьск в суд не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражений по иску не заявлено.
Третье лицо Качура К.К. в судебном заседании поддержал иск, пояснил, что он отказался от участия в приватизации жилого помещения.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является единственным доказательством, существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из материалов дела, решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Качура О.В. и Качура К.К. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ между Качура О.В. и администрацией г.Ноябрьск заключен договора передачи жилого помещения в собственность граждан №. Качура К.К. отказался от участия в приватизации на основании личного заявления <данные изъяты> Свой отказ от приватизации Качура К.К. подтвердил и в судебном заседании.
ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор направил в адрес сторон уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в виде спорного жилого помещения, в связи с отсутствием документов, подтверждающих полномочия муниципального образования на владение, распоряжение данным имуществом.
В соответствии с абз. З п. 2 ст. 13 ФЗ РФ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Администрация города Ноябрьск не обращалась за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности на спорные жилые помещения. Право собственности администрации г.Ноябрьска относительно спорных объектов подтверждается лишь реестром муниципального имущества.
Поскольку правообладатель (ответчик) не представил документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект, ДД.ММ.ГГГГ сторонам направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности Качура О.В. на объекты недвижимого имущества.
Вместе с тем, неполнота представленных ответчиком документов в регистрационный орган не может повлечь отказ в приватизации жилого помещения истицей.
В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение подлежит признанию за истицей, иным образом защита ее жилищных прав невозможна.
В силу ст.131 ГК РФ и ст.17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Качура О.В. к администрации города Ноябрьска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Качура О.В. право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствуюший:подпись
Копия верна.
Судья:Мизинова Л.Ю.
Секретарь суда: