копия
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 годагород Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьиМизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседанияИльиной Е.Н.
с участием: истицы Гадельшиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гадельшина Т.М., Гадельшина Л.В. к Соколов Л.И. о прекращении ипотеки,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении ипотеки. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли-продажи о передаче <адрес> в долевую собственность истцов. Обязательства по договору купли-продажи ими выполнены в полном объеме, однако до настоящего времени не могут реализовать свои права по распоряжению принадлежащим им жилым помещением, так как для снятия обременения права на спорную квартиру необходимо обращение ответчика в регистрирующий орган. Однако, Соколов Л.И. уклоняется от подачи заявления о прекращении ипотеки.
В судебном заседании Гадельшина Т.М., выступающая также представителем истца Гадельшина Л.В. поддержала иск по тем же основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд с согласия истцов рассматривает дело в порядке заочного производства.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО в суд своего представителя не направили, возражений по иску не поступило.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Гадельшина Т.М., Гадельшина Л.В. и Соколов Л.И. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> По условиям договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, также указано, что сумма <данные изъяты> передается Соколов Л.И. в момент подписания указанного договора, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> перечисляется на счет ответчика после государственной регистрации указанного договора за счет средств окружного бюджета.
Обязательства по договору купли-продажи истцами исполнены в полном объеме. Факт перечисления жилищной субсидии Соколов Л.И. в размере <данные изъяты> подтвержден письмом Агентства жилищной политики ЯНАО <данные изъяты>
В соответствии со ст.25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Как следует из свидетельства о регистрации права собственности
<данные изъяты> при регистрации перехода права собственности на квартиру <адрес> от Соколов Л.И. к Гадельшина Л.В. применена ипотека в силу закона, поскольку на момент подписания договора купли-продажи и регистрации сделки, часть денежных средств в размере <данные изъяты> не была передана продавцу.В настоящее время отпали основания для сохранения ограничений права собственности истцов в виде ипотеки, поскольку денежные средства перечислены ответчику в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Поскольку ответчик уклоняется от подачи заявления для прекращения ипотеки, обременение в виде ипотеки подлежит прекращению на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ,суд
р е ш и л :
Иск Гадельшина Т.М., Гадельшина Л.В. удовлетворить.
Прекратить ограничения права собственности Гадельшина Т.М., Гадельшина Л.В. на квартиру <данные изъяты>в виде ипотеки, в отсутствие Соколов Л.И..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Ноябрьский городской суд.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получении копии этого решения по правилам ст.237,242 ГПК РФ.
Председательствующий:подпись
Копия верна.
Судья:Мизинова Л.Ю.
Секретарь суда: