Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16мая 2011годаг.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
секретаря Кривцовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Мозольф В.Г. к Латфулину Р.Н., Сафиной Е.В. о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов,
УСТАНОВИЛ:
*дата* между Мозольф В.Г. и Сафиной Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ПО условиям договора Сафина Е.В. продала квартиру Мозольф В.Г. и приняла на себя обязательство снять себя и N и Латфулина Р.Н. с регистрационного учета в срок до 30.11.2010г.
Договор и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке. (л.д.№)
Латфулин Р.Н. с регистрационного учета не снят до настоящего времени, чем нарушаются права Мозольф В.Г.
Мозольф В.Г. предъявила иск к Латфулину Р.Н о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов.
В ходе производства по делу были предъявлены исковые требования также и к Сафиной Е.В.
В судебном заседании Мозольф В.Г. не присутствовала, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя Гончар И.Н.
Гончар И.Н., действующий по доверенности, поддержал и обосновал заявленные исковые требования. Просил признать Латфулина Р.Н. утратившим права пользования квартирой и на основании решения суда снять его с регистрационного учета. В связи с тем, что Сафина Е.В. не выполнила условия договора, Латфулин до настоящего времени не снят с регистрационного учета, нарушаются права Мозольф, она не может использовать свое право на субсидию, понесла затраты на уплату государственной пошлины200руб., на оформление доверенности 1тыс.руб., на юридическую помощь представителя 8тыс.руб.
Латфулин Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела.
Сафина Е.В. пояснила, что <данные изъяты> Латфулин Р.Н. <данные изъяты> Он приезжал в г.Ноябрьск, чтобы сняться с регистрационного учета, но его не сняли из-за повреждения паспорта. Он согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета. У них нет средств на оплату расходов, связанных с делом. <данные изъяты>
Представитель 3 лица УФМС по г.Ноябрьску просил суд рассматривать дело без их участия.
Выслушав явившихся в суд лиц, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
Переход права собственности к Мозольф В.Г. является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника и самим собственником.
В соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.
Ответчик Латфулин Р.Н. сохраняет регистрацию в квартире, в которой не проживает, он утратил право пользования квартирой.
Регистрация в квартире ответчика нарушает права собственника. Решение суда об утрате права пользования квартирой является основанием для снятия с регистрационного учета.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Сафина Е.В., как продавец квартиры, принятое на себя обязательство по снятию Латфулина Р.Н. с регистрационного учета не выполнила, что повлекло для Мозольф В.Г. расходы. Она вынуждена была оплатить государственную пошлину 200руб., стоимость оформления доверенности 1тыс.руб., услуги представителя 8тыс.руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 200руб., оплата услуг по оформлению доверенности 1тыс.руб.
В части взыскания расходов на оплату услуг представителя суд признает возможным уменьшить сумму до 4тыс.руб., признав ее разумным пределом.
<данные изъяты> Пояснения Сафиной Е.В. не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Суд признает ответственность ответчиков солидной в соответствии со ст.207 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Латфулина Р.Н. утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Взыскать солидарно с Латфулина Р.Н. и Сафиной Е.В. в пользу Мозольф В.Г. возмещение расходов по оплату государственной пошлины 200руб., расходы по оформлению доверенности 1 тыс.руб. и расходы представителя 4тыс.руб., всего 5200руб. В остальной части в удовлетворении заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья