РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 г. г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре АБЗАЛОВЕ А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Каюмовой А.А. к Администрации МО г. Ноябрьск о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании недвижимым имуществом – <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, и признании права собственности на эти объекты.
Истица в судебном заседании полностью настаивала на исковых требованиях, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации МО г. Ноябрьск Гоцалюк В.В. в судебном заседании возражал против иска, суть которых сводится к тому, что собственником земельного участка, на котором располагаются спорные объекты, является МО г. Ноябрьск, заключен договор аренды земельного участка для содержания и эксплуатации движимого имущества. Считает, что истцом не доказан факт того, что <данные изъяты> являются объектами недвижимого имущества.
Третье лицо, Султанов А.А., в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из технических заключений о состоянии строительных конструкций <данные изъяты>, составленных <данные изъяты> следует, что выявленные конструктивные характеристики несущих строительных конструкций зданий и их состояние соответствуют определению недвижимого имущества.
Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.
Факт того, что здание <данные изъяты>, расположенные по адресу: город <адрес>, являются недвижимым имуществом, подтверждается также техническими и кадастровыми паспортами на эти объекты, а также справкой Ноябрьского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные доказательства, в том числе экспертное заключение, подтверждающие соответствие данной постройки недвижимому имуществу, суд приходит в выводу, что здание <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> являются недвижимым имуществом.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждения имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 10 ноября 2010 года по договору купли-продажи движимого имущества, заключенного между Султановым А.А. и Каюмовой А.А., истицей были приобретены в собственность движимое имущество – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость зданий в соответствии с договором составила <данные изъяты>) Здания истцу были переданы на основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, денежное обязательство истцом исполнено в полном объеме. (л.д. <данные изъяты>
Наличие и действительность договора купли-продажи не оспорены.
С момента приобретения истица владеет и пользуется <данные изъяты> как своим собственным имуществом, несет бремя содержания данного имущества
11 февраля 2011 года администрацией МО г. Ноябрьск с Каюмовой А.А. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Участок предоставляется Арендатору для содержания и эксплуатации движимого имущества - <данные изъяты>
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Таким образом, заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р ЕШИЛ :
Признать <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, объектами недвижимого имущества.
Признать за Каюмовой А.А. право собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.
Решение постановлено в окончательной форме 23.05.2011 года.
Судья В.Н. Чащин