ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Абзалове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кацай И.С. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Кацай И.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражи <адрес>
В обоснование исковых требований, указал, что гаражи им были приобретен в <данные изъяты> года как объекты неоконченного строительства. В счет погашения расходов предыдущих владельцев гаражей, им была выплачена стоимость использованных строительных материалов и строительных работ. Строительство гаражей осуществлялась им своими силами и за счет собственных средств на отведенном под строительство земельном участке. В настоящее время спорные гаражи являются завершенными строительством объектами. Он вступил в члены гаражного кооператива, были выданы членские книжки владельца гаражей, вносит все платежи и взносы в кооператив. Считает, что приобрел право собственности на гаражи, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика – ГСПК «Ханто-1», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ГСПК «Ханто-1» в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гаражи истцом приобретены в <данные изъяты> как объекты незавершенного строительства, в соответствии с действующим на тот момент порядком продажи гаражей. На гаражи оформлены технические паспорта (л.д. <данные изъяты>), кадастровые паспорта (л.д. <данные изъяты>). В настоящее время гаражи являются объектами завершенного строительства.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истцом сделка в отношении спорных гаражей не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С момента приобретения, истец открыто владеет и пользуется гаражами, как своими собственными, имеет членские книжки владельца гаража (л.д.<данные изъяты>), оплачивает все взносы, задолженности не имеет.
Истец полностью внес свой паевой взнос за гаражи, задолженности перед кооперативом по платежам не имеет, что подтверждается справками ГСПК «Ханто-1» (л.д.<данные изъяты>)
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Кацай И.С..
Признать за Кацай И.С. право собственности на объекты недвижимого имущества – гараж <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Чащин