ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре АБЗАЛОВЕ А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корнева Н.В. к Логачеву В.Н. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Истец обратился в суд с иском о признании дома жилым и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный дом у Логачева В.Н. за <***>, однако сделка в соответствии с требованиями закона оформлены не была. В настоящее время место нахождения Логачева В.Н. не известно. В реестре имущества муниципального образования город Ноябрьск, спорное жилое помещение не значится. Спорное жилье представляет собой отдельно стоящий одноквартирный, одноэтажный дом, в деревянном исполнении, общей площадью <***> который соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В спорном доме истец проживает более шести лет, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. До настоящего времени никто никаких прав на спорное жилье не предъявлял и не предъявляет.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя Гончар И.Н.
В судебном заседании представитель истца - Гончар И.Н., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Логачев В.Н. в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - администрации МО г. Ноябрьск, в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в отсутствие их представителя.
Представитель истца настаивал на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии. Основания и несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушения и повреждения. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Инженерные системы находящиеся в жилых помещениях, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Согласно техническому заключению о состоянии технических конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, дом № представляет собой индивидуально-определенное здание, одноквартирный одноэтажный дом, который состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла и холодного пристроя (веранды). Снабжен инженерными сетями, такими как централизованное водоснабжение, теплоснабжение, и электроснабжение, индивидуальной канализацией – септиком. Конструктивные характеристики несущих строительных конструкций и их состояние соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, здание не представляет угрозу жизни и здоровью людей, имеет тесную неразрывную связь с грунтом, соответственно является недвижимым имуществом и соответствует статусу жилого дома.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо также может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.ст.434, 550 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Корнев Н.В. приобрел у Логачева В.Н. <***> за <***> Расчет истцом произведен в полном объеме, что подтверждается письменной распиской, дом передан истцу. (л.д. <***>).
Корнев Н.В. постоянно проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, он принял дом в собственность и с указанного периода владеет и пользуется им как собственник, несет расходы по его содержанию.
Спорный дом не обременен правами третьих лиц, в реестре муниципальной собственности не значится.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
С учетом изложенных обстоятельств, следует признать, что договор купли-продажи между сторонами состоялся, и исковые требования могут быть удовлетворены.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать <адрес> – жилым.
Признать за Корневым Н.В. право собственности на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2011 года.
Судья В.Н. Чащин