РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011г. г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :
председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,
при секретаре АБЗАЛОВЕ А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном производстве гражданское дело <***> по иску Павловой И.Б. к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права собственности на объект,-
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на котельную, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок площадью <***> на котором, в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет собственных средств осуществила строительство котельной. Разрешение на строительство ей получено не было, поэтому считает, что котельная является самовольной постройкой. Просит признать право собственности на здание котельной.
Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по выданной ей нотариально удостоверенной доверенности.
Представитель истицы – Коробкина Е.С., действующая на основании доверенности, иск поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО г. Ноябрьск, Макаров Р.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствие с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществляющем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истицей на основании договора купли-продажи земельного участка и станции технического обслуживания автомобилей от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок, площадью <***> с размещенной на нем станцией технического обслуживания автомобилей, общей площадью <***> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. <***>).
Как указано в исковом заявлении в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет собственных средств на вышеуказанном земельном участке истицей была построена котельная. На здание котельной оформлен технический паспорт (л.д. <***>).
В соответствии с техническим заключением, выполненным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», здание котельной, расположенное по адресу: <адрес> может эксплуатироваться в заданном режиме его функционального назначения. (л.д. <***>).
В ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств, что истица в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ предоставила в орган местного самоуправления все необходимые документы для решения вопроса о сохранении возведенной ей самовольной постройки. Её права никем не нарушены и она не лишена возможности представить в уполномоченный орган все необходимые документы для узаконения возведенного ей строения.
Суд не заменяет органы, на которые возложены обязанности по выдаче разрешений на строительство и согласованию застройки. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и применяется лишь в том случае, если истец по не зависящим от него причинам не может получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194- 199, 253 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Павловой И.Б. в иске к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на котельную, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд г. Ноябрьска.
Решение в окончательном виде изготовлено 31 мая 2011 года.
Судья- В.Н. Чащин