РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Першина А.М. к Белькову А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,-
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества-гараж /2/, ряд № расположенный в <адрес>, признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на этот гараж и обязать Ноябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО погасить запись № о праве собственности ответчика на этот гараж, ссылаясь на то, что спорный гараж он приобрел в собственность на основании заключенной с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ сделки мены недвижимого имущества- своего гаража /1/ в блоке № в <адрес> на спорный гараж /2/ в ряду № в <адрес> и с этого времени является фактическим собственником спорного гаража. Собственником гаража /1/ в результате мены гаражей стала Т.А., сделка мены заключалась в ее пользу. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж было зарегистрировано за ответчиком, что не соответствует фактическим сведениям о владельце этого гаража и нарушает его права.
В судебное заседание истец и его представитель адвокат Шасалимова И.Д. настаивали на иске, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Гончар И.Н. иск не признал, на том основании, что сделка мены гаражами не существовала, а именно: гараж /1/ в блоке № в <адрес> так и остался в собственности истца, Т.А. этот гараж не передавался, она об этой сделке не знала и в сделке не участвовала, после ДД.ММ.ГГГГ этим гаражом не пользовалась.
Т.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, иск не поддержала, пояснив, что между ею и истцом никаких сделок в отношение спорного гаража /2/ в ряду № в <адрес> не заключалось. Этот гараж является собственностью ответчика, ее отца. Отец передавал истцу этот гараж во временное пользование и писал заявление в правление кооператива с том, чтобы истец оплачивал расходы на содержание этого гаража за все время пользования им. В ДД.ММ.ГГГГ отец зарегистрировал право собственности на гараж /2/ 1 в ряду № в <адрес> Гаражом /1/ отец никогда не пользовался и ему этот гараж не передавался. Она, в свою очередь в сделке участия не принимала, гараж /1/ в блоке № ей не передавался, она им не пользовалась, членские взносы за него не платила и членом <адрес> никогда не была.
Представитель третьего лица Ноябрьской городской общественной организации Всероссийского общества автомобилистов Найшуллер Ю.З. суду пояснил, что списки владельцев гаражей формировались со слов самих владельцев, а затем подавались в Администрацию г. Ноябрьска. По этим спискам владельцем гаража /2/ с ДД.ММ.ГГГГ является истец, а владельцем гаража /1/ Т.А., а кто фактически является владельцем гаража /1/ и кто оплачивал членские взносы и расходы на содержание за этот гараж он сказать не может.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на гараж /1/ в блоке № в <адрес> (л.д.<***>).
Ответчик являлся законным владельцем гаража /2/, ряд № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ним в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок и гараж /2/ № в <адрес>, расположенный на этом земельном участке. (л.д.<***>).
ДД.ММ.ГГГГ стороны написали заявления на имя зам.председателя ОО НГС ВОА Коньшина А.Е. заявления о переоформлении гаражей: Бельков А.Н. о переоформлении гаража /2/ на Першина А.М., а Першин А.М. о переоформлении гаража /1/ на дочь ответчика Т.М.
В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продажи (глава 30).
Поскольку между сторонами возник спор по поводу мены объектов недвижимого имущества-гаражей, при разрешении данного спора применимы правила о продаже недвижимости, предусмотренные нормами параграфа седьмого главы 30 ГК РФ.
Согласно правилам ст.551 и 570 ГК РФ при обмене недвижимого имущества право собственности участников мены должно считаться возникшим не одновременно, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур в отношение объектов недвижимости полученных в результате мены.
По делу ни одна из сторон не произвела государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
В соответствие со ст. 550 ГК РФ договор мены (купли-продажи) недвижимости заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи (мены) недвижимости влечет его недействительность.
Сторонами договора мены недвижимости-гаражей путем составления единого документа не составлялось и стороны такой документ не подписывали.
Т.М. о сделке мены гаражами не была поставлена в известность, в сделке не участвовала, гараж /1/ и ключи от этого гаража ей не передавались, она этим гаражом не пользовалась, членской книжки от кооператива не получала и членские взносы за этот гараж не платила.
Т.А. настаивает на том, что не подавала и не подписывала заявление о приеме ее в члены Всероссийского Общества Автомобилистов, предъявила в подтверждение этому копию своего паспорта в дело и свой паспорт для обозрения суду.
При изучении паспорта (и копии паспорта) для суда очевидно, что подпись Т.А. в паспорте отличается от подписи в заявлении, составленном от ее имени (л.д.<***>), и это обстоятельство подтверждает доводы Т.А.
Суд находит, что Т.А. не выражала своей воли на участие в какой-либо сделке с недвижимостью с целью приобретения гаража /1/ в собственность.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что Т.А. был передан гараж /1/, ключи от этого гаража, она получала книжку члена ГК <***> оплачивала членские взносы за гараж /1/, суду не представлено.
Ответчик, зарегистрировав свое право собственности на гараж /2/, ряд № в <адрес> тем самым подтверждает отсутствие у него воли на отчуждение этого гаража каким-либо способом. Правовых оснований для признания недействительным права собственности ответчика на этот гараж и для погашения записи о регистрации ответчиком спорного гаража на свое имя не имеется.
Пользование истцом спорным гаражом, что подтвердили в судебном заседании свидетели, не влечет за собой признание за ним права собственности на этот гараж.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца не возникло права собственности на гараж /2/, ряд № в <адрес> и заявленные им требования не подлежат удовлетворению в целом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Першину А.М. в иске к Белькову А.Н. о признании права собственности на объект недвижимого имущества-гараж №, ряд № в <адрес> признании недействительным зарегистрированное право собственности за Бельковым А.Н. на этот гараж и возложении обязанности на Ноябрьский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО погасить запись о праве собственности Белькова А.Н. на этот гараж, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд. Г. Ноябрьска.
Решение постановлено в окончательной форме 10.06.2011 г.
Судья В.Н. Чащин