ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2011г. г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Абзалове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фукс Н.А. к Ноябрьскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,-
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, ряд № расположенный в <адрес> с прежнего собственника Сидоровой Н.А. на его имя, ссылаясь на то, что спорный гараж приобрел 03 апреля 2001 года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи у Н.А., которая уклоняется от явки в регистрационные органы для регистрации сделки и перехода права собственности на гараж.
В соответствие с п.4 ст. 150 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сидорова Н.А..
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки суд не известили.
Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что гараж истцом приобретен 3 апреля 2001 года на основании договора купли-продажи у прежнего собственника Сидоровой Н.А.. Данный договор удостоверен нотариально.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная истцом сделка в отношении спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
С момента приобретения, истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, имеет членскую книжку владельца гаража. оплачивает все взносы, задолженности не имеет.
На гараж оформлен технический паспорт и кадастровый паспорт.
Право собственности на спорный гараж признано за истцом в судебном порядке.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Собственник спорного гаража Сидорова Н.А., являясь стороной (продавец) по договору купли-продажи спорного гаража, уклоняется от регистрации перехода права собственности.
В связи с чем, суд, находит возможным, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности и тем самым удовлетворить заявленные истцом требования.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Ноябрьский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества- гараж №, ряд №, расположенный в <адрес> с Сидоровой Н.А. на Фукс Н.А..
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Чащин