ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2011года г.Ноябрьск.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Абзалове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рафикова М.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Северкомстрой» о признании права собственности на гараж,-
у с т а н о в и л:
Рафиков М.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражи № и № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований, указал, что гаражи были построены ответчиком согласно договора застройки, заключенного сторонами, а истец оплатил ответчику полную стоимость гаражей (стройматериалов и работ) и с 26 октября 2000 г. открыто владеет и пользуется гаражами, несет затраты по содержанию гаражей. Считает, что приобрел право собственности на гаражи, но оформить свое право во внесудебном порядке не может.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Ответчик – ООО «Северкомстрой» в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что между сторонами были заключены договоры: договор № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство для истца двух гаражей, согласно которым ответчик своими силами и строительными материалами строит до готовности два гаража, а истец не позднее завершения работ оплачивает стоимость гаражей их строительство и ввод в эксплуатацию. (л.д.<данные изъяты>).
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенная сторонами сделка в отношении строительства спорных гаражей не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.
Истцом в полном объеме оплачены стоимость гаражей. (л.д.<данные изъяты>).
С 2000 года истец открыто владеет и пользуется гаражами, как своим собственным, оплачивает расходы по содержанию гаражей.
На гаражи оформлены технические паспорта и кадастровые паспорта, (л.д. <данные изъяты>), определена действительная стоимость гаражей в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>
Согласно технического описания, гаражи построены из железобетонных плит, имеют ленточный фундамент, бетонные полы и металлические ворота, построены в установленном порядке и самовольной постройкой не являются.
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в досудебном упрощенном порядке.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рафиковым М.М. право собственности на объект недвижимого имущества – гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Н. Чащин