РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07июня 2011года г.Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
при секретаре Кривцовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеевой С.Б. к Морозову Н.И. о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
*дата* между Алексеевой С.Б. и Морозовым Н.Н. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно условий которого Морозов Н.И. продал Алексеевой С.Б. <данные изъяты> долю квартиры <адрес>. Расчет между сторонами был произведен до подписания договора. Договор был оформлен в письменной форме, удостоверен нотариусом. Спора о праве между сторонами нет. Однако зарегистрировать переход права собственности Алексеева С.Б. не может из-за уклонения другой стороны сделки.
Алексеева С.Б. предъявила иск в суд к Морозову Н.И. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании Алексеева С.Б. поддержала исковые требования и просила суд вынести судебное решение о регистрации сделки и перехода права собственности на приобретенную ей по договору <данные изъяты> долю квартиры в отсутствие другой стороны сделки.
Представитель Ноябрьского отдела Главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик Морозов Н.И. извещен о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Стороны заключили договор купли-продажи доли квартиры *дата*. (л.д.7)
Договор подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в Ноябрьском отделе регистрационной службы.
Обязанности сторон по договору выполнены в полном объеме.
Спора по поводу совершенной сделки не имеется.
Ст.4 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие закона.
Договор купли-продажи оформлен 13.07. 1999года и он подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст.16 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Стороны с совместным заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности на спорную квартиру не обратились. Суд признает, что сторона сделки уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
На этом основании и в силу п.3 ст.551 ГК РФ, суд вправе вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Осуществить государственную регистрацию сделки- договора купли-продажи доли квартиры от *дата* заключенного между продавцом Морозовым Н.И. и покупателем Алексеевой С.Б. и государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> на Алексееву С.Б. в отсутствие другой стороны сделки Морозова Н.И..
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья