28 июля 2011 года г. Ноябрьск.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: ЧАЩИНА В.Н.,

при секретаре: АБЗАЛОВЕ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Рождайкину В.Н., Храпковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно <данные изъяты> задолженности по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> госпошлины, ссылаясь на то ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес> В связи с тем, что ответчики ежемесячно не оплачивают коммунальные услуги, образовалась задолженность, которую ответчики, несмотря на официальные предупреждения, не погашают.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, исключил из суммы задолженности расходы ответчиков на ремонт и содержание жилья, снизил размер взыскания до <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселев С.Ю. уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков за период с 01.07.2008 г. по 01.01.2011 г. задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> и госпошлину, привел доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Рождайкин В.Н. просит рассмотреть дело в его отсутствие при участии представителя.

Представитель истца по доверенности Сивков К.С. иск признал частично, считает, что подлежит взысканию долг в размере <данные изъяты> поскольку уборка придомовой территории не осуществлялась и в силу ст. 328 ГК РФ эта услуга не должна оплачиваться.

Ответчик Храпкова Л.А. иск признала частично, согласна выплатить истцу долг в размере <данные изъяты> ссылаясь на то. что услуга по уборке придомовой территории не оказывалась и не должна оплачиваться.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьям 153 и 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - <адрес> на основании договора социального найма. На имя Рождайкина В.Н. открыт лицевой счет за №,производится начисление платы за коммунальные услуги.

В силу пункта 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В связи с чем, каждый из ответчиков обязан вносить плату за коммунальные услуги.

ОАО «Управление жилищного хозяйства» является организацией, осуществляющей коммунальное обслуживание здания в котором находится жилое помещение ответчиков и вправе требовать от пользователей жилыми помещениями оплаты оказываемых им коммунальных услуг в соответствие с Законом и договором.

Согласно ч.2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том. что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона на которой лежит встречное исполнение, вправе отказаться от исполнения этого обязательства.

В соответствие с условиями Закона и договора истец обязан предоставлять ответчику коммунальные услуги, которые должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности соответствующими Правилам предоставления коммунальных услуг. А ответчики обязаны оплатить эти услуги.

Таким образом, потребитель коммунальных услуг вправе отказаться от исполнения обязательства оплатить коммунальные услуги в случае, если эти услуги оказаны некачественно либо не оказаны вовсе.

В судебном заседании ответчики и свидетель Е.П. подтвердили, что за период с 1.07.2008 г. по 01.01.2011 г. уборка придомовой территории у дома, где проживают ответчики не производилась, территория захламлена мусором, канализационные стоки идут под дом.

Представитель истца не представил суду доказательства опровергающие доводы ответчиков и подтверждающие оказание им услуг по уборке придомовой территории. В то время как оплата за данную услугу начислена и учитывается в сумме долга.

Цена услуги содержание придомовой территории за 1 кв.м. составляет <данные изъяты> Объем придомовой территории у дома ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м. За 30 месяцев с 01.07.2008 г. по 01.01.2011 г. оплата за содержание придомовой территории составит <данные изъяты>

Поскольку услуга по содержанию придомовой территории истцом ответчику не оказывалась, стоимость этой услуги не может быть взыскана с ответчиков.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность на период с 01.07.2008 г. по 01.01.2011 г.в размере <данные изъяты> что подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Рождайкина В.Н. и Храпковой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» солидарно <данные изъяты> задолженности по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> государственной пошлины, всего: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней через Ноябрьский городской суд.

Судья- ЧАЩИН В.Н.