РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2011года г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи: Мякишевой Т.А.
при секретаре: Абдуллиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тайсаева С.А. к Ноябрьскому городскому управлению по имуществу администрации г.Ноябрьска о признании договора найма жилого помещения в общежитии на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
13марта 2006года между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице Ноябрьского городского комитета по имуществу и Тайсаевым С.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общежитии в связи с его работой.
С 19.11.2008г. Тайсаев С.А. с семьей зарегистрированы проживающими в предоставленное ему жилом помещении (л.д.12)
Тайсаев С.А. обратился в суд с иском о признании договора найма жилого помещения в общежитии на условиях социального найма с тем, чтобы он имел возможность приватизировать занимаемое помещение.
В судебном заседании Тайсаев С.А. поддержал свое заявление и пояснил, что ему по месту работы дали эту комнату, прописали не сразу. Проживает он с семьей, <данные изъяты>. На очереди для получения жилья он не стоял и не стоит. Они хотели бы приватизировать комнату, продать ее и улучшить свои жилищные условия.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица на стороне истца Истамулова М.Х. пояснила, что <данные изъяты> Им сказали, что свободного жилья нет и нет смысла вставать на очередь. Она поддерживает иск .
Представитель ответчика администрации г.Ноябрьск просил рассматривать дело в отсутствие, представлены письменные возражения на иск. Спорная комната как общежитие предоставлена истцу 13.03.2006г. настоящим собственником после передачи ее в муниципальную собственность.
Выслушав явившихся в суд лиц, изучив материалы дела, представленные в суд документы и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Истец в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории г.Ноябрьска, в том числе и мкр.Вынгапуровский не состоял и не состоит, также он не относится к категории малоимущих граждан, следовательно он не имел право на получение жилья по договору социального найма.
Предоставление истцу жилого помещения по договору социального найма повлекло бы нарушение закона и прав граждан, состоящих в очереди, и, как следствие, ничтожность такого договора социального найма. Признание сделки недействительной влечет возврат сторон в первоначальное положение, что в отношении истца и его семьи означает его выселение из занимаемого жилья в виду утраты правового основания для проживания в нем.
Изменение правового статуса общежития не произошло.Ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на спорное жилое помещение не распространяется, так как данная статья подлежит применению только к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые уже сложились до передачи жилых помещений в муниципальную собственность.
Договор заключался 13марта 2006года между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице Ноябрьского городского комитета по имуществу и Тайсаевым С.А. как договор найма жилого помещения в общежитии в связи с его работой. Признать этот договор договором на условиях социального найма нет законных оснований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Тайсаева С.А. к Ноябрьскому городскому управлению по имуществу администрации г.Ноябрьска о признании договора найма жилого помещения в общежитии договором на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья