Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 3 августа 2011 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гурина Л.А. к Администрация МО г. Ноябрьск о понуждении к заключению договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность (приватизации),
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском о понуждении ответчика к заключению договора о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., в собственность в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, она пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Полагает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. В 2010 году она обратилась в администрацию муниципального образования город Ноябрьск с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, в чем ей было отказано. При этом ответчик сослался на то обстоятельство, что она не состояла на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органе местного самоуправления.
В судебном заседании истица просила возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность (приватизации), привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что состояла в списке нуждающихся в получении жилого помещения по месту работы МУП «ВЖКХ». Третьи лица отказываются от участия в приватизации в ее пользу.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя и отказать в удовлетворении иска.
Третьи лица Гурин Б.П., Гурин С.Б., Гурин М.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Согласно ст.ст. 1, 2, 11 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из приведенной нормы права, граждане вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение в том случае, если жилое помещение находится в государственном или муниципальном жилищном фонде и предоставлено гражданам на условиях социального найма.
В силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., находится в муниципальной собственности. 18 апреля 2006 года между Ноябрьским городским комитетом по имуществу и Гуриной Л.А. заключен договор № 67 социального найма спорного жилого помещения. По условиям договора квартира предоставлена для постоянного проживания и относится к жилищному фонду социального использования. С 2006 года истица и члены ее семьи Гурин Б.П. (супруг), Гурин С.Б. (сын), Гурин М.Б. (сын) проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем в установленном законом порядке по месту жительства. На квартиру на имя истицы открыт лицевой счет, в течение всего периода проживания истица исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, задолженности не имеет. Гурина Л.А. правом приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде ранее не пользовалась.
Отказывая истице в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик сослался на то обстоятельство, что Гурина Л.А. не состояла на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органе местного самоуправления. Однако указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Договор социального найма заключен уполномоченным органом и не признан недействительным.
Неправомерных действий со стороны Гуриной Л.А. и членов ее семьи при решении вопроса о предоставлении спорной квартиры не допущено. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
С учетом установленных судом обстоятельств истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Данное решение не освобождает истицу от предоставления впоследствии необходимых документов для заключения соответствующего договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрация МО г. Ноябрьск заключить с Гурина Л.А. договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., в собственность (приватизации).
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Габова Т.Н.