РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
07 июня 2011 года город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре Смокиной А.А.,
с участием: истца Гумбатова Х.А. оглы, третьих лиц Агаевой Л.А. кызы, Гумбатовой Н.Х. кызы и Гумбатова Р.Х. оглы, представителя ответчика Макарова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гумбатова Х.О. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации муниципального образования город Ноябрьск о принятии жилого помещения в муниципальную собственность,
установил:
Спорное помещение расположено по адресу: <адрес>
Истец обратился в суд с иском к администрации МО г. Ноябрьска о принятии в муниципальную собственность указанного помещения, в котором он проживает с членами семьи с 1987 года. Указал, что производит оплату за жилье. Администрация МО г. Ноябрьск в принятии спорного дома в муниципальную собственность отказала.
Ответчиком представлены возражения, согласно которым принятие объекта в муниципальную собственность не возможно без наличия согласованной воли на передачу и принятие имущества в собственность. Возложить такую обязанность на ответчика не допустимо. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.
В судебном заседании истец Гумбатов Х.А. оглы настаивал на иске, приводил доводы в нем содержащиеся.
Третьи лица Агаева Л.А. кызы, Гумбатова Н.Х. кызы и Гумбатов Р.Х. оглы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации МО г. Ноябрьска в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, приводил доводы, содержащиеся в возражениях.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением суда от 10 сентября 2009 года, вступившим в законную силу, установлено, что истец с членами семьи проживают в <адрес> в г. Ноябрьске с 1987 года, признано их право пользования указанным жилым помещением <данные изъяты>
13 декабря 1993 года на основании распоряжения № 478 «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда СУ-80» жилой поселок СУ-80 принят от АООТ «Спецнефтегазстрой» в муниципальную собственность, согласно акту и перечню.
Согласно п. 5 Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 (действующего на момент передачи жилого фонда и утратившего силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 14.07.2006 N 437), органы местного самоуправления, в собственность которых передаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с предприятиями, в чьем ведении находятся данные объекты, в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов оформляют необходимую техническую документацию и акты приема - передачи.
Дом, в котором проживает истец с членами семьи, принят и передан в муниципальную собственность не был, он лишь был передан на баланс НМПЭТ. Истец в этой связи осуществлял оплату коммунальных услуг, лицевой счет открыт на имя Гумбатова Х.А. оглы <данные изъяты>
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что спорный балок отсутствует в реестре имущества МО г. Ноябрьск.
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах.
Таким образом, объекты жилищного фонда, указанные в настоящем приложении, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Порядок передачи объектов в муниципальную собственность был установлен Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 (действующим до 14 июля 2006 года). В силу пункта 5 настоящего постановления органы исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, в государственную (муниципальную) собственность которых передавались объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов должны были оформить необходимую техническую документацию и акты приема-передачи.
При таких обстоятельствах, бездействие ответчика, выразившееся в непринятии в муниципальную собственность спорного объекта, отсутствие его регистрации в реестре муниципального имущества, в то время как иные объекты поселка СУ-80, конструктивно схожие со спорным объектом недвижимости, о чем указывал истец в судебном заседании не может повлечь для истца ограничений в реализации права на жилище. При этом, положения ст. 218 ГК РФ, на которые ссылается представитель ответчика, не подлежат применению в спорных правоотношениях.
Как следует из материалов дела, истец осуществляет оплату коммунальных услуг, на имя Гумбатова Х.А. оглы открыт лицевой счет. Согласно карточке лицевого счета, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду <данные изъяты>
Лицевой счет может быть открыт плательщику только в случае, если он занимает жилое помещение на законном основании (то есть, на основании документов, устанавливающих право гражданина на конкретное жилое помещение – договора найма, безвозмездного пользования, купли-продажи, иных договоров гражданско-правового характера, решения суда). Как пояснил в судебном заседании истец Гумбатов Х.А. оглы, и следует из решения Ноябрьского городского суда от 10 сентября 2009 года, лицевой счет был открыт на ее имя до состоявшегося решения суда. Гумбатов Х.А. в судебном заседании указал, что лицевой счет был открыт в связи с передачей поселка СУ-80 в муниципальную собственность. При этом правоуставливающие документы представлены быть не могли, поскольку как было установлено решением суда, они не выдавались <данные изъяты> Следовательно, передача балка истца в муниципальную собственность презюмировалась, а то обстоятельство, что этого не произошло, не может никак повлиять на права истца. Тем более, что отсутствие балка в муниципальной собственности их нарушает, так как истец не может просить о проведении в его доме ремонта и иных работ по содержанию дома, не смотря на ежемесячную оплату за них <данные изъяты>
Постановляя решение, суд также принимает во внимание следующее. В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Гумбатова Х.А. оглыи Агаевой Л.А. кызы к администрации МО г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением, представитель ответчика администрации МО г. Ноябрьск в судебном заседании не присутствовал, возражений относительно исковых требований не называл <данные изъяты> При этом, в качестве ответчика администрация была заявлена исходя из положений Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и соответственно нахождения спорного объекта недвижимости на территории муниципального образования.
Представитель ответчика в судебном заседании ссылался на то обстоятельство, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском, полагал, что о нарушенном праве истец узнал в 1987 году.
Суд не может согласиться с данными доводами представителя ответчика.
Как пояснил в судебном заседании истец, о нарушении своих прав он узнал лишь в сентябре 2009 года, в связи с чем и обратился в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению по изложенных выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гумбатова Х.А.о. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации МО г. Ноябрьск о понуждении к принятию в муниципальную собственность дома <адрес> удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования г. Ноябрьск принять в муниципальную собственность <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А. Кравцова
Решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2011 года.