<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года г.Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.Н.
с участием : истца Круглова Д.О., его представителя адвоката Роговенко А.В., ответчика Шакирова И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кругловой Л.М., Круглова Д.О. к Шакирову И.И. о прекращении права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Круглова Л.М., Круглов Д.О. обратились в суд с иском к Шакирову И.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указали, что они являются сособственниками <адрес> по 1\2 доли соответственно. Круглова Л.М. состояла в браке с Шакировым И.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. После расторжения брака ответчик продолжал проживать в жилом помещении, а затем выехал из квартиры. В настоящее время Шакиров И.П. предпринимает попытки вселиться в квартиру, хотя членом семьи собственников жилого помещения не является. Истцы полагают, что право пользования Шакирова И.И. на жилое помещение подлежит прекращению, сохранение регистрации в квартире препятствует распоряжению собственностью.
В судебном заседании истец Круглов Д.О., действующий также как представитель Кругловой Л.М. по нотариальной доверенности, поддержал иск по тем же основаниям.
Представитель Круглова Д.О., - адвокат Роговенко А.В. поддержал исковые требования, указав, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры и имеет возможность обеспечить себя другим жильем. Проживание Шакирова И.И. в спорной квартире невозможно, поскольку между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения.
Ответчик Шакиров И.И. с иском не согласился, указав, что за ним должно быть сохранено право пользования квартирой сроком на три года, поскольку ему необходимо доработать до пенсии и решить жилищный вопрос. Также пояснил, что в квартире остались его вещи, бытовая техника, однако, Круглов Д.О. в настоящее время препятствует его проживанию. Другого жилого помещения для проживания у него нет.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Круглова Л.М. и Круглов Д.О. приобрели в равную долевую собственность <адрес> ( л.д.<данные изъяты>). Право собственности Кругловой Л.М. и Круглова Д.О. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
( л.д.<данные изъяты>).
В ДД.ММ.ГГГГ между Кругловой Л.М. и Шакировым И.И. зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ Шакиров И.И. зарегистрирован в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Кругловой Л.М. и Шакировым И.И. расторгнут.
Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что Шакиров И.И. был вселен и зарегистрирован в квартире как член семьи собственника жилого помещения Кругловой Л.М.
Как следует из пояснений сторон, несмотря на расторжение брака в 2003 году, Шакиров И.И. и Круглова Л.М. продолжали сожительствовать.
Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 ЖК Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.
При этом факт прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи не влечет автоматического прекращения права пользования бывшего члена семьи жилым помещением. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.
Так, в силу ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Следовательно, даже в случае непредъявления бывшим членом семьи собственника жилого помещения встречного иска о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок суд на основе обстоятельств конкретного дела обязан обсудить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования соответствующим жилым помещением на определенный срок.
Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Шакиров И.И. в настоящее время собственности жилого помещения не имеет, право пользования иным жилищем не приобрел. Доказательств в подтверждение указанных обстоятельств истцами не представлено.
Ссылка истцов на непроживание ответчика в жилом помещении не может быть принята судом во внимание, поскольку материалами дела подтверждается, что Шакирову И.И. создаются препятствия в пользовании квартирой, в которой до настоящего времени остается его имущество.
В суде ответчик пояснил, что в настоящее время он нетрудоустроен, находится в поиске работы, живет на денежные средства, полученные от временной работы; его положение нестабильно.
Указанные обстоятельства заслуживают внимания суда и являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Определяя срок проживания ответчика, суд следует принципу соблюдения баланса интересов сторон, учитывая при этом, что в настоящее время Круглова Л.М. членом семьи, которой являлся Шакиров И.И., в спорной квартире не проживает. Из пояснений ответчика установлено, что в г.Ноябрьске проживает его дочь, которая оказывает ему поддержку. Несмотря на нетрудоустройство Шакиров И.И. имеет доход. Истец Круглов Д.О. пояснил, что в настоящее время решается вопрос о продаже квартиры.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд находит возможным сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой и регистрацию в ней на срок до 14 октября 2011 года ( 3 месяца). Указанный срок суд считает достаточным для найма (поиска) жилья, работы, бытового устройства.
Сохранение права пользование за Шакировым И.И. на более длительный срок ущемит интересы собственников квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ,суд
р е ш и л :
В иске Кругловой Л.М., Круглова Д.О. к Шакирову И.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -отказать.
Сохранить за Шакировым И.И. право пользования <адрес> и регистрацию в данном жилом помещении на срок до 14 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>