Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Быстрецких Г.М.
при секретаре судебного заседания Абдуллиной Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кривошапка Н.И. к администрации муниципального образования г. Ноябрьск о включении жилых помещений в реестр имущества муниципальной обственности,
у с т а н о в и л:
Спорные жилые помещения расположены по адресу: <адрес> состоят из двух жилых комнат площадью общей площадью 38, 9 кв.м., в трехкомнатной квартире.
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Ноябрьск о включении в реестр муниципальной собственности указанных двух комнат, в которых проживает истец с дочерью Руденко О.А., и внуком Руденко Д.В. Истец проживает в указанных жилых помещениях с 1996 года по настоящее время. Ране квартира находилась в жилищном фонде лесхоза, а затем ГУ «Окружное управление авиаохраны оленьих пастбищ и аврийно-спасательных работ», в 2001г. дом передан администрации города в муниципальную собственность. До 2004г. было зарегистрировано право собственности ответчика на <адрес>. В дальнейшем право собственности в квартире осталось зарегистрированным только на комнату площадью 15 кв.м., принадлежащую Сухаренко А.М. Две другие комнаты не включены в реестр муниципальной собственности. В настоящее время, в связи с переселением необходимо подтвердить, что две комнаты в трехкомнатной <адрес> находятся в муниципальном жилом фонде. Ордер на две комнаты в указанной квартире выдавался Кривошапка В.М. в 203году администрацией муниципального образования г. Ноябрьск <данные изъяты> на основании распоряжения администрации №.
Непринятие жилых помещений в виде двух комнат, в <адрес>, препятствует истице в реализации своих жилищных прав в полном объеме.
Ответчиком представлены возражения на иск, согласно которым принятие объекта в муниципальную собственность невозможно без наличия согласованной воли на передачу и принятие имущества в собственность. Возложить такую обязанность на ответчика недопустимо. Также заявлено о пропуске срока исковой давности. Ответчик просит отказать в иске в полном объеме.
В судебном заседании истец Кривошапка Н.И. на иске наставала. Суд пояснила, что спорные комнаты были предоставлены по ордеру в 2003г. НГДИ 26.08.2003г. издал приказ об исключении из числа общежитий и переводе в жилищный фонд для постоянного проживания по договору социального найма жилого помещения: две комнаты (38, 7 кв.м.) в трехкомнатной <адрес> с выдачей ордера Кривошапка В.М. Отсутствие спорных комнат, как объектов жилищных прав, в реестре имущества муниципального образования город Ноябрьск нарушает её жилищные права.
Треть лицо Руденко О.А. от себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка иск Кривошапка Н.И. поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО г.Ноябрьск не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Настаивал на представленных возражениях.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения расположены по адресу: <адрес> состоят из двух жилых комнат площадью общей площадью 38, 7 кв.м., в трехкомнатной квартире. Истец и её члены её семьи Руденко О.А., Д.В., зарегистрированы в трехкомнатной коммунальной квартире <данные изъяты> Ордер на две комнаты в указанной квартире выдавался Кривошапка В.М. в 203году администрацией муниципального образования г. Ноябрьск <данные изъяты> на основании распоряжения администрации № от 26.08.2003г.
Согласно карточке лицевого счета Кривошапка Н.И. является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> дом деревянный, муниципальный жилой фонд <данные изъяты> Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, истец с семьей проживает в комнатах площадью: 17, 8 кв.м. и 20, 9 кв.м. <данные изъяты> Законность вселения и проживания истицы в указанных комнатах ответчиком не оспаривается.
Согласно Приказа НГДИ от ДД.ММ.ГГГГ спорные комнаты исключены из числа общежитий и переведены в жилищный фонд для постоянного проживания. Однако выяснилось, что спорные комнаты не включены в реестр имущества муниципального образования <данные изъяты>
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Таким образом, обязанность принять жилые дома в муниципальную собственность возникает в силу прямого указания закона.
Порядок передачи объектов в муниципальную собственность был установлен Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 (действующим до 14 июля 2006 года). В силу пункта 5 настоящего постановления органы исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, в государственную (муниципальную) собственность которых передавались объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов должны были оформить необходимую техническую документацию и акты приема-передачи.
Как следует из материалов дела, истец Кривошапка Н.И. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, осуществляет оплату коммунальных услуг, на его имя открыт лицевой счет. Согласно карточке лицевого счета, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.
Ответчиком не оспаривается, что две спорные комнаты, имеют статус жилых комнат со дня вселения и выдачи ордера до настоящего времени.
При таких обстоятельствах, бездействие ответчика, выразившееся в непринятии в муниципальную собственность двух спорных комнат, отсутствие их регистрации в реестре муниципального имущества, нарушают права истца и членов е1 семьи.
При этом, соседняя комната, площадью 15 кв.м. в <адрес> как объект недвижимости, находилась в собственности НГДИ и была передана в собственность Сухаренко (Лугининой О.А.) воспитаннице детского дома, о чем указывал истец в исковом заявлении и в судебном заседании.
При изложенных обстоятельствах, отказ ответчика внести спорные комнаты в реестр имущества муниципального образования, суд считает необоснованным, влечет для истца ограничение в реализации жилищных прав.
Положения ст. 218 ГК РФ, на которые ссылается ответчик, не подлежат применению в спорных правоотношениях. Заявление о применении срока исковой давности суд считает необоснованным, отношения сторон носят длящийся характер, при таких обстоятельствах срок не пропущен. Кроме того, об отсутствии спорных комнат в реестре истец узнала в 2010г., с этого момента ей стало известно о нарушении своих прав. Соответственно нет оснований для применения срока исковой давности
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению по изложенных выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кривошапка Н.И. к администрации муниципального образования города Ноябрьска о включении жилых помещений в реестр имущества муниципальной собственности, удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования город Ноябрьск принять в муниципальную собственность жилые помещения, в виде двух жилых комнат, площадью 17, 8 кв.м.; площадью 20, 9 кв.м., находящихся в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Быстрецких Г.М.